Condiciones y procedimientos del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Hefei
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Condiciones y procedimientos del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Hefei;
1. Condiciones del préstamo
1. tiene seis consecutivos Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de 1 mes.
2. La casa ordinaria de segunda mano para uso independiente adquirida por el prestamista debe estar en una comunidad madura dentro o fuera de la Segunda Carretera de Circunvalación y debe ser una unidad completa. En principio, debería ser una casa en una comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad inmobiliaria) o una casa de segunda mano en un dormitorio unitario. La duración de la vivienda no excederá de 20 años a partir de la fecha de terminación de la misma.
3. El prestatario tenga residencia permanente en esta ciudad, plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; exceder el 50% del ingreso mensual del hogar.
4. El pago inicial se pagará a la cuenta especial del banco (Huixing o ICBC) del Centro de Custodia del Fondo de Vivienda Existente de Hefei según lo acordado. El pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda no se realizará. ser inferior al 20% del precio de la vivienda; para la segunda vivienda, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda; el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 20% del precio de la vivienda; el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que el del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. Dejar de desembolsar fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.
5. No se proporciona apoyo crediticio para la compra de vivienda entre padres, hijos y otros familiares inmediatos.
6. Si el préstamo de cartera incluye préstamos comerciales, el pago inicial, el número de préstamos, las tasas de interés y otras regulaciones relevantes serán implementados por el banco prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de Porcelana.
7. No existe ningún préstamo pendiente del fondo de previsión de vivienda entre el solicitante y su esposa.
8. El prestatario debe ser comprador de vivienda y el índice de propiedad de la propiedad no debe ser inferior al 50% (inclusive).
2. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés
1. Importe máximo: Si tanto el prestatario como el cónyuge han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses. , el importe máximo del préstamo es de 550.000 yuanes; si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda de conformidad con las normas, el importe máximo del préstamo es de 450.000 yuanes. Límite de préstamo del prestatario dentro del límite máximo de préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado fondos de previsión para vivienda × 12 (meses) × 0,5 × el período real del préstamo y la participación en el pago; Las personas no están incluidas en el cálculo. Si la casa tiene menos de 10 años, el índice máximo de préstamo es del 80%; si la casa tiene más de 10 años pero menos de 20 años, el índice máximo de préstamo será del 70%; al certificado de bienes raíces o certificados pertinentes de la autoridad de bienes raíces, y deberá cumplir con la política de pago inicial del préstamo.
2. Plazo máximo: 20 años; la suma de la antigüedad del prestatario y la antigüedad de la vivienda no excederá de 30 años, y la suma de la antigüedad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 5 años. la edad legal de jubilación y deberá solicitar un préstamo antes de jubilarse.
3. Tasa de interés: Sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China (consulte la tabla de pagos para más detalles).
4. El monto específico y el plazo del préstamo dependen de la solicitud y la capacidad de pago del prestatario.
2. ¿Cuáles son los próximos requisitos de pago para los préstamos del fondo de previsión de Hefei?
Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Hefei
1. El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de 6 meses.
2. comprado por el prestatario ha firmado contratos (acuerdos) comerciales hipotecarios de fondos de previsión con bancos como China Construction Bank Shushan Branch, ICBC Urban Construction Branch, Agriculture Bank of China Ludu Branch, Xianghui Changjiang Road Branch, Bank of Communications Provincial Sales Department, Bank of Departamento de Ventas Provincial de China y otros bancos;
3. El prestatario vive habitualmente en Hefei;
4. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil
5;
6 .El prestatario tiene un ingreso económico estable;
7. El prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
8. El pago inicial del prestatario para la compra de una casa no será inferior al 20%;
9. Ni el prestatario ni el prestatario tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Hefei?
Condiciones y procedimientos del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano de Hefei;
1. Condiciones del préstamo
1. normalmente durante más de seis meses consecutivos.
2. La casa ordinaria de segunda mano para uso independiente adquirida por el prestamista debe estar en una comunidad madura dentro o fuera de la Segunda Carretera de Circunvalación y debe ser una unidad completa. En principio, debería ser una casa en una comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad inmobiliaria) o una casa de segunda mano en un dormitorio unitario.
La duración de la vivienda no excederá de 20 años a partir de la fecha de terminación de la misma.
3. El prestatario tenga residencia permanente en esta ciudad, plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo; exceder el 50% del ingreso mensual del hogar.
4. El pago inicial se pagará a la cuenta especial del banco (Huixing o ICBC) del Centro de Custodia del Fondo de Vivienda Existente de Hefei según lo acordado. El pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda no se realizará. ser inferior al 20% del precio de la vivienda; para la segunda vivienda, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda; el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 20% del precio de la vivienda; el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que el del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. Dejar de desembolsar fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.
5. No se proporciona apoyo crediticio para la compra de vivienda entre padres, hijos y otros familiares inmediatos.
6. Si el préstamo de cartera incluye préstamos comerciales, el pago inicial, el número de préstamos, las tasas de interés y otras regulaciones relevantes serán implementados por el banco prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de Porcelana.
7. No existe ningún préstamo pendiente del fondo de previsión de vivienda entre el solicitante y su esposa.
8. El prestatario debe ser comprador de vivienda y el índice de propiedad de la propiedad no debe ser inferior al 50% (inclusive).
2. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés
1. Importe máximo: Si tanto el prestatario como el cónyuge han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses. , el importe máximo del préstamo es de 550.000 yuanes; si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda de conformidad con las normas, el importe máximo del préstamo es de 450.000 yuanes. Límite de préstamo del prestatario dentro del límite máximo de préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 (meses) × 0,5 × el período real del préstamo; participación Las personas no están incluidas en el cálculo. Si la casa tiene menos de 10 años, el índice máximo de préstamo es del 80%; si la casa tiene más de 10 años pero menos de 20 años, el índice máximo de préstamo será del 70%; al certificado de bienes raíces o certificados pertinentes de la autoridad de bienes raíces, y deberá cumplir con la política de pago inicial del préstamo.
2. Plazo máximo: 20 años; la suma de la antigüedad del prestatario y la antigüedad de la vivienda no excederá de 30 años, y la suma de la antigüedad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 5 años. la edad legal de jubilación y deberá solicitar un préstamo antes de jubilarse.
3. Tasa de interés: Sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China (consulte la tabla de pagos para más detalles).
4. El monto específico y el plazo del préstamo dependen de la solicitud y la capacidad de pago del prestatario.
4. Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano
El proceso del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es el siguiente: 1. Cuando un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) El pago del fondo de previsión para la vivienda. certificado del solicitante y su cónyuge (2) Certificado de depósito del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge Prueba de identidad (refiriéndose a documentos de residencia válidos como tarjeta de identificación de residente y libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil; (3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago (4) Contratos y acuerdos de compra de vivienda y otros documentos válidos (5) Garantía, lista de garantías, certificado de propiedad y prueba de que; la persona con derecho a disponer acepta la hipoteca y la prenda, así como el certificado de evaluación de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente (6) el Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista; y el garante tercero * * * firman un contrato tripartito (7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión. 2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna. 3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar el préstamo y notificar de inmediato al banco donde está la cuenta; se abre de los resultados de la aprobación 4. El banco notificará al solicitante sobre la base de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o acuerdo hipotecario está firmado por el marido y la mujer y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro conjunto para su custodia. Los tipos de préstamos del fondo de previsión para viviendas incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas, préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión, etc.
Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante. (6) Los requisitos del prestamista y otras condiciones.