¿Qué propiedades se pueden utilizar para hipoteca?
Los préstamos hipotecarios utilizan las casas como garantía para pedir prestado fondos a bancos o instituciones no bancarias. 1. Vivienda comercial
Las viviendas comerciales son construidas por promotores inmobiliarios y utilizadas para vender o alquilar. a los compradores. El comprador, y el comprador paga el pago de la casa, generalmente respalda la hipoteca de la casa.
2. Vivienda pública adquirida
La vivienda pública adquirida se divide en vivienda del gobierno central y vivienda pública adquirida ordinaria. Los empleados urbanos que hayan comprado viviendas públicas deberán comprar casas al precio de costo, precio estándar o precio preferencial según el estado y el gobierno popular a nivel de condado o superior. La propiedad de la casa comprada al precio de costo pertenece al empleado individual. El empleado que compra la casa al precio estándar tiene propiedad parcial de la casa. Generalmente es propiedad del empleado durante aproximadamente 5 años. dispone de dicha casa, el estado o la unidad tiene el derecho preferente a comprarla.
Al comprar vivienda pública, la unidad debe emitir una renuncia al derecho de preferencia. Después de obtener los procedimientos de listado de propiedad central, la vivienda de propiedad central será propiedad exclusiva de la unidad individual. tendrá derecho a ejecutar la casa, y el comprador podrá constituir una hipoteca sobre el préstamo de la casa.
3. Vivienda asequible
Hay dos tipos de vivienda asequible: vivienda asequible de primera clase y vivienda asequible de segunda clase. La primera categoría de vivienda asequible es lo que comúnmente se conoce como vivienda limitada a dos. Sólo se pueden comercializar casas con fechas de propiedad superiores a 5 años. Viviendas asequibles de clase II. La mayoría de estas propiedades son casas de demolición y reasentamiento, que comúnmente se conocen como viviendas de reubicación.
Una clase de vivienda asequible sólo puede comercializarse después de cinco años, y sólo los individuos tienen derecho a disponer de la casa. Siempre que la vivienda asequible de segunda clase obtenga el certificado de propiedad, podrá comercializarse y obtener préstamos hipotecarios.
4. Vivienda de bajo alquiler
Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona subsidios de alquiler o asignaciones de vivienda a residentes de familias que cumplen con los estándares mínimos de seguridad de vida urbana y tienen dificultades de vivienda. . Proporcionar vivienda de seguridad social. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. Los derechos de propiedad de bajo alquiler pertenecen en última instancia al gobierno y los individuos sólo tienen derecho a vivir en ellos. Por tanto, no se puede solicitar un préstamo hipotecario.
¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa que cumpla los requisitos? De hecho, no, además de los requisitos inmobiliarios, el comprador de la vivienda también debe cumplir otros requisitos del banco:
El solicitante debe ser una persona física entre 18 y 65 años con plena capacidad civil comportarse y tener una identidad legal. Demostrar que tiene buena información crediticia y disposición para consumir, tener ingresos estables y capacidad de pago, tener propósitos legales de préstamo, cumplir con la hipoteca de vivienda prescrita y otras condiciones estipuladas por el banco.
Los préstamos hipotecarios para vivienda personal tienen límites de préstamo altos, tasas de interés bajas y desembolsos rápidos, por lo que la mayoría de las personas solicitarán préstamos hipotecarios para vivienda personal cuando necesiten fondos. Sin embargo, no todas las casas y todos pueden solicitarlo. Los compradores de vivienda deben tener claro si cumplen con los requisitos del banco y si los derechos de propiedad de la casa que poseen o en la que viven son suyos.