Monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Xiamen

Límite de préstamo del fondo de previsión: (1) Límite máximo: El límite máximo de préstamo para que un solo empleado pague el fondo de previsión es 500.000. El límite máximo de préstamo para empleados con dos empleados que pagan un fondo de previsión es de 6.543.800 RMB. El monto máximo del préstamo para cuadros militares desmovilizados que elijan su propia carrera es de 500.000. (2) Límite de préstamo garantizado: si el valor calculado de todo el límite de préstamo del fondo de previsión es inferior al límite de préstamo garantizado, puede solicitar un préstamo de acuerdo con el límite de préstamo garantizado, que es de 200.000 yuanes. Artículo 26 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda"

Objetividad jurídica:

1. ¿Cuál es el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Xiamen? 1. Se aumenta el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal de Xiamen: si un solo empleado paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal aumenta de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes si ambos empleados pagan el fondo de previsión de vivienda; , el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales es El límite del préstamo aumenta de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes. La fórmula para calcular el importe del préstamo es: entre 60 y 80 veces el importe del fondo de previsión para vivienda pagado por el empleado en los 12 meses anteriores al solicitar el préstamo. 2. Si ambos empleados pagan el fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión para vivienda aumentará de 600.000 yuanes a 800.000 yuanes y será más conveniente convertir los préstamos para vivienda comercial en fondos de previsión para vivienda y personales; préstamos para vivienda. 3. Medidas de implementación de la ciudad de Xiamen para convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda. Los objetos de la conversión de préstamos para viviendas comerciales en préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para viviendas son los empleados que han comprado casas independientes en nuestra ciudad y no han pagado los préstamos para viviendas comerciales, y cumplen con la política de préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para viviendas de la ciudad. Según las medidas de implementación, en el futuro será más conveniente transferir préstamos personales para vivienda de préstamos para vivienda comercial a fondos de previsión para vivienda. 2. Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a hipotecas de vivienda que los centros locales de administración de fondos de previsión para la vivienda utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados de sus unidades y confían a los bancos comerciales la emisión de fondos de previsión para la vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda. y empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante su préstamo laboral. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, el máximo puede ser 800.000*(1+30%)=1,04 millones. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario y del cónyuge ÷ el índice de depósito real × 12 (mes); ) × 0,45 (capacidad de pago) Coeficiente) × período de préstamo (período máximo de préstamo) Si los ratios de pago del marido y la mujer son inconsistentes, el ratio de pago real será determinado por la parte con un ratio más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el monto de pago mensual incluye la suma de los montos de pago mensual de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).