¿Puedo solicitar un préstamo de reforma sólo con un contrato de compra de vivienda? ¿Préstamo al consumo?
No necesariamente. También puede solicitar un préstamo hipotecario, dependiendo de su capacidad de pago posterior.
En segundo lugar, hola, tengo un contrato de compraventa de casa. ¿Cómo obtener un préstamo del China Construction Bank para realizar reformas? Gracias.
Condiciones de solicitud
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1. Poseer residentes permanentes locales;
2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. El prestatario puede proporcionar certificados de activos, extractos bancarios, formularios de impuestos, etc.
4. Si compra una casa nueva, debe proporcionar el contrato de venta de la casa, la factura de compra y otros materiales (o si la casa original es renovada, debe proporcionar el certificado de propiedad de la casa y otros materiales);
5. Otras condiciones que especifique la organización cooperativa.
Materiales de solicitud
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Los prestamistas generalmente deben proporcionar los siguientes materiales al banco al solicitar préstamos de renovación:
1. Tarjeta de identificación válida, certificado de residencia permanente emitido por el comité vecinal para acreditar su identidad y residencia fija;
2 certificado de ingresos personales y profesionales emitido por la unidad, o incluso (o proporcionar su propia capacidad de pago en los últimos años). meses;
3. Certificado inmobiliario para hipoteca inmobiliaria (requerido para préstamo hipotecario);
4. Calidad crediticia del certificado de depósito bancario;
5. "Contrato de Proyecto de Decoración" firmado con la empresa de decoración", "Contrato de Préstamo para Compra de Materiales de Decoración";
6. Copias de la licencia comercial y certificado de calificación de la empresa de decoración para acreditar si los socios están dentro el alcance especificado;
7. Banca o finanzas Otras condiciones requeridas por la institución
3. ¿Puedo solicitar un préstamo de renovación si tengo un contrato de compra de vivienda? >
1. No, se requiere un certificado de propiedad para solicitar un préstamo de renovación. El banco proporciona los siguientes materiales:
1. Tarjeta de identificación válida y certificado de residencia permanente emitido por el comité vecinal. su identidad y residencia fija;
2. Certificado de ingresos profesionales y personales emitido por la unidad, Prueba de empleo estable durante seis meses consecutivos o más (o presentar declaraciones de salario de los últimos meses) para demostrar su capacidad de pago;
3. Certificado de propiedad para hipoteca inmobiliaria (requerido para préstamo hipotecario);
4. Extractos de depósitos bancarios, facturas de impuestos de agua y electricidad, etc. para acreditar su calidad crediticia. /p>
5. Contratos de proyectos de decoración firmados con empresas de decoración, órdenes de compra de material de decoración, etc. para acreditar el objeto del préstamo.
6. de la empresa de decoración para demostrar si los socios están dentro del alcance especificado
7 Otras condiciones requeridas por los bancos o instituciones financieras
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2. procedimientos
Los préstamos para decoración de viviendas personales se refieren a préstamos para decoración de viviendas familiares (algunos bancos también ofrecen préstamos para decoración de viviendas comerciales) propiedad del prestatario o de un tercero o propiedad de la ley. El derecho se utiliza como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume la responsabilidad conjunta.
Los préstamos para mejoras de la vivienda son préstamos a corto plazo y los términos de cada banco importante serán ligeramente diferentes. Por lo general, no excederá los cinco años. Los préstamos para decoración de viviendas generalmente se hipotecan con la casa comprada y la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período especificada por el Banco Popular de China. >Por lo general, no hay descuento en la tasa de interés para los préstamos para decoración de viviendas personales. Método de procesamiento: el prestatario solicita un negocio de préstamos para decoración de viviendas personales a través de una sucursal del China Construction Bank.
Datos ampliados
1. Monto del préstamo
El punto de partida para los préstamos personales para bienes de consumo duraderos es 3.000 yuanes (inclusive). Si la hipoteca está garantizada por una hipoteca, el valor de la hipoteca debe evaluarse de acuerdo con las normas pertinentes. de China Construction Bank, y el monto del préstamo no excederá el 70% del valor tasado de la hipoteca;
A modo de prenda Para garantías, el monto máximo del préstamo no excederá el 90% del valor de la certificado de derechos de prenda; para créditos o garantías de terceros (el garante es una persona física o jurídica), el monto del préstamo se determinará en función de la calificación crediticia del prestatario o garante y no excederá los 600.000 yuanes.
En segundo lugar, el plazo del préstamo
El mínimo es de medio año y el máximo de 5 años (inclusive).
En tercer lugar, la tasa de interés del préstamo
se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China y puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo dentro del rango estipulado por el Banco Popular de China.