¿Puedo obtener un préstamo hipotecario? ¿Cómo obtener un préstamo hipotecario?
Una casa es algo importante en la vida. De hecho, el papel de una casa es mucho más de lo que pensamos. Además de proporcionar una residencia estable, una casa también se puede utilizar para solicitar un préstamo. Por eso oímos hablar a menudo de hipotecas para viviendas. Si no tiene experiencia en solicitar un préstamo hipotecario antes, debe comprender el proceso de solicitud. Entonces, ¿puede utilizar un préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario de mi casa?
Se puede utilizar un préstamo hipotecario sobre vivienda. Un préstamo hipotecario inmobiliario significa que el prestatario utiliza como hipoteca una propiedad propia o de un tercero. Y pagar el principal y los intereses al banco en cuotas con un ingreso estable, y antes de pagar el principal y los intereses, utilizar su certificado de propiedad como hipoteca para el banco si el comprador de la vivienda no puede pagar el principal y los intereses dentro del plazo. límite, el banco puede vender la casa para compensar el pago de la deuda.
1. Si los derechos de propiedad de la casa están a nombre de varias personas, los propietarios deben emitir un certificado escrito aceptando la hipoteca.
2. En el certificado de relación matrimonial proporcionado, si hay divorcio, debe presentar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe presentar prueba de que no se ha vuelto a casar; después del divorcio.
3. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan generalmente para decoración, estudios en el extranjero y compras de bienes de consumo duraderos para el hogar a gran escala si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, como la especulación inmobiliaria y el comercio de acciones. , juegos de azar, etc., pueden ser embargados por los fondos del banco.
4. No se puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no haya liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizarla, no tiene todos los derechos de propiedad, por lo que no puede solicitarla. una hipoteca nuevamente.
5. La casa utilizada para la hipoteca debe ser una casa aprobada por el banco.
¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
1. Elaborar los certificados de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, certificados de propiedad (o copias), licencias industriales y comerciales, certificados de registro fiscal y extractos bancarios de ambas partes.
2. Lleve su certificado de identidad y su certificado de propiedad inmobiliaria a la empresa de tasación para solicitar la tasación. Tenga en cuenta que los bancos tienen sus propias empresas de tasación designadas; la empresa de tasación emitirá un informe de tasación después de aceptar la solicitud.
3. Llevar al Registro Civil los certificados de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de propiedad (o copia), la licencia industrial y comercial, el certificado de registro fiscal, el flujo de capital del banco y el informe de evaluación. banco Solicite un préstamo y firme un contrato de préstamo.
4. Una vez que el banco acepte la solicitud, verificará cuidadosamente la autenticidad de los materiales y acudirá al local comercial para verificar en el sitio si se cumplen los requisitos, se informará la solicitud al. banco superior para su aprobación.
5. Después de la aprobación del banco superior, lleve su tarjeta de identificación, contrato de préstamo y certificado de propiedad de la vivienda al departamento de administración de vivienda para solicitar la hipoteca. Una vez que el departamento de administración de vivienda acepte la solicitud, se encargará. la inscripción de la hipoteca y expedir un certificado de otros derechos.
6. Llevar otros certificados de derechos al banco para retirar el préstamo.
Lo anterior trata sobre si es posible utilizar un préstamo hipotecario para vivienda. He explicado completamente la cuestión de cómo obtener un préstamo hipotecario. Espero que pueda ser útil para todos. Puede utilizar un préstamo hipotecario, pero la premisa es que debe cumplir con las condiciones estipuladas por los bancos para un préstamo hipotecario. y otras instituciones financieras Sólo si cumples con las condiciones, puedes postularte.