Préstamo del distrito de Nanjing Jiangning

Basado en requisitos y cálculos del préstamo. Puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes al fondo de previsión (tipo de interés del 4,5%), prestar hasta 400.000 yuanes a la empresa (tipo de interés del 6,55% con un descuento del 15%) y combinar préstamos hasta 700.000 yuanes. Préstamo de cartera por 30 años; pago mensual del préstamo: 38.665.438 0,98; debido a que sus ingresos combinados son sólo 6.000 yuanes, debe aumentar sus ingresos en 2.000 yuanes para cumplir con los requisitos del préstamo. O pagar un pago inicial adicional de aproximadamente 6,5438 millones de yuanes; un préstamo combinado de 600.000 yuanes; por lo que su monto de pago mensual es: 3276,5 yuanes; su ingreso de 6500 yuanes puede cumplir con los requisitos del préstamo.

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7. ¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Respuesta: El monto del préstamo se determina mediante el mínimo de los siguientes tres métodos de cálculo:

(1) El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del prestatario ÷ índice de pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges contribuyen a fondos de previsión y piden prestado dinero juntos, el importe del préstamo será la suma de los importes del préstamo calculados por cada cónyuge.

(2) Se especifica el límite máximo de préstamos personales. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados cuyos marido y mujer pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

(3) El monto máximo del préstamo para la compra de viviendas comerciales no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de viviendas de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.

8. ¿Cómo calcular el plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Respuesta: (1) En principio, la suma de la edad real del prestatario al solicitar un préstamo y el período de solicitud del préstamo no excederá su edad legal de jubilación, y la edad real al solicitar un El préstamo se redondea.

(2) Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el El plazo del préstamo puede ampliarse hasta después de la edad legal de jubilación del prestatario, de 1 a 5 años.

(3) El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá los 30 años; el período máximo de préstamo para la compra de viviendas de segunda mano no excederá los 20 años.

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