¿Qué procesos se requieren para vender una casa?

El proceso requerido para vender una casa es el siguiente:

1. Publicar el canal para vender una casa. Si quieres vender bien tu casa, no puedes firmar un acuerdo de exclusividad con un intermediario, porque el intermediario te encerrará durante mucho tiempo y te impedirá cerrar tratos con otros intermediarios;

Por lo tanto, es correcto La mejor manera es informar a varios agentes sobre la información sobre la venta de su casa, o puede encontrar algunos canales para divulgar la información usted mismo.

2. Cotización razonable. Los vendedores de casas pueden consultar el precio de cotización de la misma casa y luego combinarlo con las condiciones específicas de su propia casa, como piso, tipo de piso, decoración, impuestos, etc. Déle a la casa un precio base razonable y podrá informar un precio más alto al agente sobre esta base. Los vendedores de casas deben prestar atención y hacer concesiones razonables según la situación;

3. Elija el momento adecuado para vender la casa;

4. Para un vendedor, sería una gran suerte encontrar un comprador confiable. Si encuentra un comprador con quien es fácil comunicarse y paga rápidamente, puede hacer una concesión adecuada en el precio de la vivienda;

5.

Base jurídica:

Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”

La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces firman un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces. contrato de transferencia de propiedad, presentar el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la agencia inmobiliaria. El departamento de administración de bienes raíces local presenta una solicitud y declara el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se toma una decisión dentro de los 7 días, se considerará aceptada la respuesta por escrito;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) ) Las partes involucrados en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.