¿Cuándo suele recibir el pago final al vender una casa?
2. Si el comprador pide un préstamo para comprar una casa, el vendedor puede obtener el pago final después de la transferencia de la casa, que suele ser alrededor de un mes, y si es necesario acelerarlo, lo hará. serán unos 22 días. Sin embargo, el tiempo para recibir el pago final depende del formulario de préstamo del comprador, y diferentes formularios de préstamo tienen diferentes tiempos para recibir el pago final. Los préstamos comerciales generalmente demoran 15 días hábiles después de la emisión del certificado inmobiliario. Los préstamos del fondo de previsión municipal generalmente demoran entre 10 y 15 días hábiles para emitir el certificado de propiedad inmobiliaria (el tiempo para emitir el certificado de propiedad inmobiliaria es diferente en cada ciudad). En términos generales, el contrato de préstamo se firma dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la emisión del certificado de bienes raíces, y el préstamo se libera dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la firma.
¿Cuánto tiempo tarda el vendedor en recibir el pago completo cuando el comprador transfiere el préstamo?
Si el comprador pide un préstamo para comprar la casa, el vendedor tiene que esperar hasta que la casa sea transferida. Pero el tiempo que tarda el vendedor en recibir el pago final depende de la forma del préstamo del comprador. Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes tiempos para recibir el pago final. Según la clasificación del mercado, existen cinco formas de préstamo: préstamos comerciales, préstamos del fondo de previsión municipal, préstamos del fondo de previsión administrado por el estado y préstamos de cartera municipal y préstamos de cartera administrados por el estado.
1. Plazo del préstamo comercial: generalmente 15 días hábiles después de la emisión del certificado inmobiliario.
2. Préstamo del Fondo de Previsión Municipal: Se necesitan entre 10 y 15 días hábiles para solicitar el certificado inmobiliario (el tiempo para solicitar el certificado inmobiliario es diferente en cada ciudad).
3. Préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: el contrato de préstamo se firmará dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la emisión del certificado inmobiliario, y el préstamo se liberará dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la emisión. firma.
4. Préstamo de cartera municipal: Generalmente, el plazo de prescripción comienza desde la primera instancia, y el comprador, el vendedor y sus cónyuges cooperan entre sí. Los documentos proporcionados cumplían con los requisitos del fondo de previsión y del préstamo comercial y todo transcurrió sin problemas. El vendedor cerrará el pago en unos 4 meses, y se pospondrá en caso de días festivos nacionales. Generalmente, para propiedades con cédula de tierra, se agregarán dos meses a este período de prescripción.
5. Préstamo de cartera administrado por el Estado: El pago final generalmente se paga aproximadamente 2 meses después del cierre de la cuenta (sin certificado de propiedad).