¿Puedo obtener un préstamo si solo tengo un contrato de compra de vivienda?

1. Puedes solicitar directamente un préstamo hipotecario para una vivienda de primera mano. Con el contrato de hipoteca y su certificado de pago inicial, además de su DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio/certificado de prometido, podrán solicitar la hipoteca. Generalmente, el promotor prestará una garantía periódica hasta que se emita su certificado inmobiliario y se detenga el préstamo hipotecario.

2. Suponiendo que la casa esté siendo reembolsada, según el contrato de compraventa de la vivienda, el banco no le concederá otro préstamo. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc.

3. Pide a esa persona que negocie con la empresa promotora para retirar el caso y firmar el contrato desde cero. De esta forma, aunque compres una casa de primera mano, podrás pagar el 30%. Sin embargo, suponiendo que se obtenga el gran certificado inmobiliario del promotor, retirar el caso es más difícil.

4. Supongamos que compró una casa de primera mano pero el certificado de propiedad inmobiliaria no ha sido emitido y desea venderla. Debido a que su certificado de propiedad inmobiliaria no ha sido emitido, necesita una garantía. compañía. Incluso si existe una compañía de garantía, este tipo de préstamo sigue siendo difícil de obtener y los bancos generalmente no lo aceptan.