¿Cuánto tiempo tarda el Banco de Beijing en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano?
El Banco de Beijing tarda unas dos semanas en aprobar un préstamo para vivienda de segunda mano, y aproximadamente un mes desde la solicitud del préstamo hasta su desembolso.
En abril de 2010, los "Diez Artículos de la Nación" del Consejo de Estado estipulaban: Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%, y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
Proceso de préstamo:
⑴ El comprador de la casa y el vendedor de la casa firman un acuerdo de compraventa de la casa o un contrato de compraventa de la casa.
⑵ El comprador de la casa calificado propone al comprador; banco prestamista Solicitar un préstamo y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes
⑶ El comprador y el vendedor acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para la evaluación de la vivienda; certificación crediticia del prestatario por parte del bufete de abogados Los materiales y los informes de evaluación se autentican, investigan y analizan, y se emite una "opinión legal"
⑸ El banco prestamista realiza la aprobación y notifica al prestatario si está de acuerdo con el prestatario; préstamo;
⑹ Procesamiento tanto por parte del comprador como del vendedor. Procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. Después de la transferencia, el prestatario acude al banco para gestionar los trámites del préstamo.
⑺ El comprador de la vivienda. firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista;
⑻ El comprador y el vendedor transferirán los derechos de propiedad después de la transferencia. El certificado de propiedad de la vivienda se envía al banco prestamista para los procedimientos de registro de la hipoteca;
⑼ Una vez que el contrato de préstamo entra en vigor, el banco prestamista transfiere los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo;
⑽ El prestatario paga mensualmente;
⑾ El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria.