Primero el préstamo, luego la transferencia Changsha optimiza el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano
Bajo este modelo de préstamo, la compañía de garantía cooperada por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha proporciona garantía gratuita para que ambas partes de la transacción se encarguen de los procedimientos de transferencia de propiedad e hipoteca. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha proporcionará garantías. a los solicitantes de préstamos en base a las opiniones de garantía de la compañía de garantía. Los préstamos se aceptan y aprueban.
“Los beneficios de esta medida son: en primer lugar, ayuda a resolver el problema de los empleados que necesitan recaudar fondos para completar la transferencia cuando compran casas de segunda mano; en segundo lugar, aumenta la elección de préstamos del fondo de previsión; y los empleados pueden tomar decisiones basándose en sus propias circunstancias. Es conveniente que los empleados soliciten préstamos del fondo de previsión", dijo el responsable del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha.
Además de aumentar el proceso para que los empleados soliciten préstamos del fondo de previsión antes de la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda, la ciudad de Changsha ha aumentado la responsabilidad conjunta de los cónyuges como prestatarios para pagar los préstamos y apoya los derechos de los empleados casados. Préstamos para primera y segunda vivienda para mejoras de vivienda. Apoyar préstamos para vivienda de primera vivienda para trabajadores solteros. Se cambia el método de garantía de garantía de responsabilidad solidaria total a garantía de responsabilidad solidaria por etapas.
En la sección de modificación del contrato e incumplimiento de responsabilidad del contrato, Changsha cambió la cláusula original "Si uno de los cónyuges originales solicita cambiar la cuenta de pago debido al divorcio, ambos cónyuges originales deberán estar presentes en el mismo Si el prestatario fallece, todos los herederos estarán presentes al mismo tiempo." Modificado a "Uno de los cónyuges originales puede solicitar el cambio de la cuenta de pago con su documento de identidad, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio sellado por la oficina de asuntos civiles. departamento, o sentencia judicial o notario vigente"; el deudor principal fallece, es declarado desaparecido, o es declarado muerto, cualquier heredero puede solicitarlo con su cédula de identidad, sentencia judicial vigente o acta notarial, e indicar la forma de pago y los materiales necesarios para cambios en el plazo del préstamo.
Además, Changsha también ha agregado regulaciones que no otorgarán préstamos si hay información crediticia personal negativa, como deudas incobrables, cancelaciones y suspensiones de pagos debido a violaciones graves de tarjetas de crédito. información negativa en los sistemas de información crediticia y de fondos de previsión.
Las Medidas estipulan detalladamente las circunstancias en las que no se concederán préstamos. Excepto en el caso de deudas incobrables, cancelaciones, deshonestidad grave en la tarjeta de crédito que haya suspendido el pago que se muestran en el sistema de informes crediticios y situaciones en las que la persona esté incluida en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución y el préstamo actual esté vencido, el préstamo no se otorgará. La cuenta que se muestra en el sistema de información del Centro del Fondo de Previsión de Changsha ha sido congelada y registrada en el registro de mala conducta del Centro del Fondo de Previsión de Changsha.