Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda de Beijing

¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Beijing en 2022?

_Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas en Beijing en 2022

A partir del 1 de octubre de 2022, Beijing ha reducido las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales para primera vivienda. , con tipos de interés inferiores a 5 años (incluidos 5 años) Cayó a 2,6 y el tipo de interés a 5 años bajó a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

_¿Cuál es el plazo de un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

El plazo del préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda es generalmente de un mínimo de 1 año y un máximo de 25 años. Específicamente para el individuo, se debe determinar en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) Calcule la cantidad de años que se puede obtener el préstamo en función de la edad del solicitante del prestatario, es decir, 65 años menos el momento de la solicitud Edad del solicitante

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular el número de años; que puede pedir prestado en función de la vida útil restante de la casa que compró, es decir, la vida útil del edificio (50 años para edificios de ladrillo y hormigón, 50 años para edificios de acero y hormigón) (60 años) menos la vida útil del edificio vida y luego menos 3 años.

El menor de los dos años anteriores se determina como el período máximo del préstamo. Por ejemplo: El solicitante solicitó un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Tiene 40 años y su cónyuge 45 años. La casa comprada es una estructura de ladrillo y hormigón. usado durante 23 años. El período de préstamo calculado en función de la antigüedad es de 25 años y el período de préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El período máximo de préstamo para el solicitante es de 24 años). .

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Beijing en 2009?

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Beijing en 2009 es 3,25, la hipoteca El plazo es de 20 años, el plazo de la hipoteca es de 30 años, la hipoteca Si el plazo supera los 20 años, el tipo de interés de la hipoteca aumentará en un 0,5 por cada año adicional. Puede elegir un plazo hipotecario adecuado en función de su situación real para obtener una tasa de interés hipotecaria más baja.

Tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing

A partir de octubre de 2022, la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para la primera vivienda en Beijing se ha reducido en 0,15 puntos porcentuales. cinco años cayeron a 2,6 y 3,1 respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

1. El fondo de previsión de vivienda de Beijing para residentes por primera vez tiene una tasa de interés de 2,6 por menos de 5 años (incluidos 5 años) y una tasa de interés de 3,1 por más de 5 años.

2. Los empleados que pagan depósitos para comprar una casa nueva pueden solicitar la nueva tasa de interés.

3. El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para el primer parque de viviendas de gestión municipal se ajustará a partir del 1 de enero de 2023.

Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing

Sin embargo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing aún no ha emitido anuncios relevantes. Sin embargo, después de llamar a varias oficinas de ventas en Beijing, Leju Beijing descubrió que algunos. Los nuevos proyectos de vivienda ya han tenido sus primeras suites. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión cayó al 3,1.

Según el consultor inmobiliario del proyecto Shunyi: "En la actualidad, la tasa de interés para nuestro primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se ha implementado de acuerdo con 3.1. Especialmente cuando la política se publicó esta vez, coincidió con el feriado del Día Nacional y la llegada del sitio del caso. El número de visitas y transacciones ha aumentado significativamente".

Aquí hizo un cálculo: si el monto del préstamo es de 1 millón de yuanes, utilizando el Método de capital e intereses iguales durante 30 años, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda será de 3,25. Después de reducirse a 3,1, el pago mensual se reducirá en aproximadamente 82 yuanes y el reembolso se podrá reducir. en aproximadamente 29.500 yuanes en 30 años, beneficiando a los hogares que compran viviendas (préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos después del 1 de octubre de 2022 (inclusive), según la tasa de interés ajustada. Se implementará. Los clientes existentes de préstamos del fondo de previsión pueden estar sujetos a la nueva tasa de interés ajustada a partir del 1 de enero del próximo año).

Además, el 9 de octubre, Leju Beijing también llamó a la línea directa de servicios de fondos de previsión administrados por el estado 65990000 y a la línea directa de fondos de previsión de vivienda 12329 de Beijing, respectivamente. El personal relevante dijo que actualmente, los fondos de previsión administrados por el estado y los municipios. Fondos de previsión de vivienda administrados para el primer parque de viviendas en el área de Beijing. Las tasas de interés de los préstamos se ajustarán simultáneamente a partir del 1 de enero del próximo año.

Anuncios oficiales desde muchos lugares: los tipos de interés de los préstamos existentes del fondo de previsión para la vivienda se reducirán simultáneamente en enero del próximo año

Desde que el banco central anunció el principal beneficio de la reducción del fondo de previsión tasas de interés de los préstamos el 30 de septiembre, varias regiones del país continúan Durante la implementación, los centros de administración de fondos de previsión para la vivienda en muchos lugares han emitido anuncios sucesivamente. Según estadísticas incompletas de Leju Beijing, docenas de ciudades, incluidas Shijiazhuang, Hangzhou, Wuxi, Zhengzhou, Jinan, Zibo, Dongguan, Nanchang, Anhui y Foshan, han emitido anuncios relevantes afirmando que reducirán el ajuste para los compradores de vivienda por primera vez en De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, las regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda ajustan la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda individual en la provincia o ciudad.

Este es el final de la introducción a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Beijing y al préstamo del fondo de previsión en Beijing. Me pregunto si encontró la información que necesita.