¿Cómo son los tipos de viviendas comerciales en Nanjing?

Hola, debes prestar atención a estas cuestiones al comprar una vivienda comercial para uso independiente en Nanjing:

1. Las familias calificadas para comprar casas en esta ciudad de acuerdo con la política de restricción de compras pueden comprar viviendas comerciales independientes. Las familias calificadas solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales independientes. Ya no está sujeto a restricciones territoriales de distrito o condado, puede comprar una casa en todos los distritos.

2. Condiciones prioritarias de compra. Se puede dar prioridad a la compra a las familias que cumplan con las siguientes condiciones: Las familias sin casa registrada en esta ciudad, y las personas solteras entre ellas deben tener más de 25 años. Familias en lista de espera para viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

3. Superficie del apartamento y normas de precio. El área de construcción de unidades de vivienda comercial autónomas será principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y el área de construcción de unidades de gran escala no excederá de 140 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación y calidad.

4. Gestión de ventas y altas. Antes de solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes, las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar el número de unidades de vivienda, tipos de unidades, precios y otra información en el Registro Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Sitio web de la Comisión y en el sitio de ventas. El plazo de publicidad será no inferior a quince días. Los hogares que compren una casa deben presentar una solicitud de compra de vivienda a la empresa de desarrollo inmobiliario durante el período de anuncio público.

5. Transferencia y gestión de viviendas comerciales de uso independiente. Después de que el comprador obtenga el certificado de propiedad de la vivienda, en principio, no se transferirá dentro de los 5 años. Si el dueño de la casa transfiere el certificado de propiedad de la casa 5 años después de obtenerlo, si hay un aumento en el valor, deberá pagar una renta de tierra equivalente al 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar en ese momento y el precio de compra de la vivienda comercial ocupada por cuenta propia.

6. Medidas sancionatorias. Para las familias que compran de manera fraudulenta viviendas comerciales independientes ocultando su estado de vivienda, falsificando certificados pertinentes, etc., una vez verificado, la empresa de desarrollo inmobiliario rescindirá el contrato de compra y la familia compradora asumirá las responsabilidades financieras y legales correspondientes, y No se permitirá comprar vivienda comercial dentro de los 5 años. Comprar una casa en esta ciudad. #Hola, 2016-2017 Condiciones de compra de viviendas comerciales independientes en Nanjing

Documentos básicamente presentados

Certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo de propiedad estatal

2. El contrato principal (es decir, el contrato de préstamo firmado con el prestamista)

3. Copias de las licencias comerciales de ambas partes de la hipoteca, y copias de los documentos de identidad de los representantes legales y administradores.

4. Si *** tiene una casa como hipoteca, se deben presentar documentos que indiquen que *** alguien está de acuerdo con la hipoteca.

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El contenido anterior es sólo para referencia, espero que ayude. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!