¿Puede el Fondo de Previsión de Beijing solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar?

Por primera vez, se propone que los ciudadanos no residentes en Beijing puedan utilizar fondos de previsión para comprar casas en el lugar de registro del hogar.

En esta solicitud de opiniones, se propuso por primera vez que para los empleados que pagaron fondos de previsión de vivienda en Beijing y compraron casas fuera de las áreas administrativas de Beijing, solo se aceptaron casas compradas por los solicitantes en la provincia. donde se encuentre su registro de domicilio no se aceptará la compra de vivienda en zonas distintas al lugar de origen. Al mismo tiempo, se señaló que dentro del área administrativa de Beijing, además de los materiales originales, también se requiere un certificado de restricción de compra.

Los intermediarios no pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda en nombre de otros.

El borrador para comentarios también establece que, en principio, no se aceptará que los intermediarios soliciten el retiro de los fondos de previsión para la vivienda en su nombre. Las calificaciones o calificaciones de un intermediario las determinan las autoridades reguladoras. Si el departamento de gestión determina que es formal, como una agencia de servicios de talentos o una agencia intermediaria con buena reputación, puede actuar como agente para el negocio del fondo de previsión de vivienda. La lista de agencias intermediarias debe presentarse al departamento de aplicación de la ley. para revisión antes de que pueda ser procesado.

Se investigarán estrictamente los préstamos fraudulentos y no se permitirán retiros de fondos de previsión en un plazo de 3 años.

Además, el borrador también propone investigar estrictamente las prácticas fraudulentas en los préstamos. Si los auditores descubren que el contrato de venta de la casa, el número de edificio del proyecto y la factura mencionados en el certificado de preventa son falsos, pueden detener la auditoría y notificar al solicitante. Las partes que proporcionen documentos de identidad falsos, contratos falsos y facturas falsas serán incluidas en la lista negra y se anunciarán al público, y sus solicitudes de retiros y préstamos de fondos de previsión no serán aceptadas durante tres años.

Asimismo, los representantes legales y agentes de empresas intermediarias que se confabulen con las partes serán incluidos en la "base de datos de mala información personal" del centro gestor y no podrán abrir cuentas ni encomendar trabajar en el sistema de caja de previsión de vivienda, lo que constituye un delito. Las autoridades judiciales persiguen la responsabilidad penal.

El contenido específico del comunicado es el siguiente:

Aviso sobre una mayor estandarización del retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda

Todos los departamentos de gestión y bancos relevantes encargados de manejar el retiro negocio del fondo de previsión de vivienda:

Recientemente, se descubrió que algunos depositantes se confabularon con empresas intermediarias para proporcionar materiales falsos, retirar ilegalmente y defraudar ilegalmente a otros de los fondos de previsión. Para proteger los derechos e intereses legítimos de los depositantes de fondos de previsión para vivienda y mantener la autoridad del sistema de fondos de previsión para vivienda, debemos tomar medidas severas contra los retiros ilegales y los retiros fraudulentos ilegales de fondos de previsión para vivienda de otras personas. El aviso sobre una mayor estandarización del retiro de fondos de previsión para vivienda es el siguiente:

Primero, cada departamento de administración debe contratar al menos dos miembros del personal para realizar una revisión preliminar y una revisión al aceptar solicitudes de retiro de fondos de previsión para vivienda. Sólo un empleado oficial entre los revisores puede ingresar datos relevantes y gestionar el pago después de pasar la revisión. Los revisores preliminares y revisores serán responsables de los materiales que pasen la revisión. El personal de entrada ingresará al sistema del fondo de previsión de vivienda basándose en la información extraída del formulario comercial relevante y será responsable de la información ingresada.

2. Para mejorar la eficiencia de la revisión y emisión, los solicitantes pueden descargar y completar el formulario comercial de retiro correspondiente del sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y enviar el formulario comercial de retiro original y los materiales relacionados a. el responsable de la unidad para los procedimientos de retirada.

3. En principio, los intermediarios no pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda en nombre de otros. Las calificaciones o calificaciones de un intermediario las determinan las autoridades reguladoras. Si el departamento de gestión determina que es formal, como una agencia de servicios de talentos o una agencia intermediaria con buena reputación, puede actuar como agente para el negocio del fondo de previsión de vivienda. La lista de agencias intermediarias debe presentarse al departamento de aplicación de la ley. para revisión antes de que pueda ser procesado.

Si la persona sellada con información clara realmente necesita confiar a otros para manejar el negocio por razones especiales, el fideicomisario debe tener el certificado de autorización del fideicomitente y la tarjeta de identificación original del fiduciario y presentar los materiales de retiro pertinentes. para manejar el negocio.

4. Si el revisor descubre que el contrato de venta de la casa, el certificado de preventa del número de edificio del proyecto, la factura y otros elementos son falsos, puede detener la revisión e informar al solicitante. Las partes que proporcionen documentos de identidad falsos, contratos falsos y facturas falsas serán incluidas en la lista negra y se anunciarán al público, y sus solicitudes de retiros y préstamos de fondos de previsión no serán aceptadas durante tres años. Los representantes legales y agentes de empresas intermediarias que conspiran con las partes están incluidos en la "base de datos de información personal errónea" del centro de gestión y no pueden abrir cuentas ni encomendar trabajos en el sistema de fondos de previsión para la vivienda. Si se constituye delito, el caso será trasladado a las autoridades judiciales para la responsabilidad penal.

5. Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal está sellada en la unidad original, solo se puede transferir a la cuenta de sellado centralizada con información clara del departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda de la unidad original.

Las cuentas individuales del fondo de previsión para vivienda están selladas en cuentas de depósito centralizadas con información clara y no se permite su transferencia entre cuentas de depósito centralizadas entre departamentos de gestión.

6. Para los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda en Beijing y compran casas fuera de las áreas administrativas de Beijing, solo no se aceptarán casas compradas por el solicitante en la provincia donde se encuentra el registro de hogar del solicitante. No se aceptarán casas compradas en otros lugares. Dentro de la región administrativa de Beijing, además de los materiales originales, también se requiere un certificado de restricción de compra.

Si los empleados alquilan una casa y solicitan retirar los fondos de previsión para vivienda, ya no se aceptará la solicitud de retiro de la factura del contrato proporcionada por la casa comercial alquilada original.

7. Si paga y deposita fondos de previsión de vivienda en otras provincias y ciudades fuera de esta ciudad debido a cambios de trabajo, puede gestionar la transferencia de fondos de previsión de vivienda a otros lugares. Si no está registrado en esta ciudad y no trabaja en esta ciudad y solicita retirar fondos de previsión para vivienda y cancelar su cuenta, puede retirar y cancelar su cuenta, pero no puede reembolsar ni depositar fondos de previsión para vivienda en esta ciudad dentro de 5 años a partir de la fecha de cancelación de la cuenta.

8. Si el propio fondo de previsión para vivienda del depositante cumple con las condiciones de retiro después de la revisión, el departamento de gestión de aceptación transferirá el monto de la tarjeta conjunta del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si no hay una tarjeta conjunta, puede ir. al Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para firmar conjuntamente. La tarjeta es manejada por un banco cooperativo. Para obtener más información, consulte la columna de tarjetas de marca compartida del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

9. Para garantizar la seguridad de la información de los empleados que aceptan depósitos, el administrador de la unidad de depósitos puede proporcionar con precisión la información del nombre y el número de identificación de los empleados que aceptan depósitos, o los empleados que aceptan depósitos solo pueden hacerlo. solicitar información personal con sus cédulas de identidad.

10. Si el monto del pago mensual personal y del depósito necesita ajustarse debido a cambios en la información personal, pago voluntario, retiro de emergencia, errores de trabajo, etc., debido a circunstancias especiales, la unidad o el empleado que deposita. se aplica a la división de la cuenta y luego los cambios al monto original La cuenta y otros asuntos deben ser revisados ​​por los supervisores (incluidos los supervisores) y superiores.

11. El personal debe seguir estrictamente las regulaciones para administrar claves y firmas personales, y cambiar periódicamente las contraseñas de inicio de sesión para garantizar que las claves y firmas se utilicen para su propio uso y de forma segura.

12. Optimizar la recopilación y gestión de archivos. Los archivos extraídos incluyen una copia del DNI del solicitante y del formulario comercial de extracción correspondiente que ha sido sellado y confirmado por el auditor. El departamento de gestión completará la encuadernación y el archivo de los expedientes en el plazo de dos meses de conformidad con las normas de gestión de archivos centrales. Los documentos no deben dañarse ni perderse; los archivos no deben alterarse ni falsificarse; la transferencia de archivos no debe retrasarse.

13. La persona a cargo del departamento de gestión debe inspeccionar periódicamente el negocio de la unidad mediante monitoreo, inspecciones comerciales al azar, inspecciones de salas, inspecciones de procesos comerciales y otros medios. El departamento de cobranza y ejecución debe verificar periódicamente el estado de retiro y procesamiento del departamento de gestión.

14. El banco encargado también debe gestionar los retiros del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con los requisitos anteriores. El departamento de gestión debe fortalecer la inspección comercial de los mostradores de extensión bancaria y fortalecer la revisión de los archivos transferidos mediante inspecciones in situ, verificaciones comerciales al azar, revisiones de archivos, monitoreo bancario regular, etc.

15. Si el departamento de gestión no implementa las normas anteriores, una vez que se descubra que los líderes y el personal relevantes han sido objeto de conversaciones de amonestación, notificaciones de críticas, transferencias de puestos de trabajo, suspensión de pago por desempeño, remoción, degradación, etc., serán responsables de su responsabilidad. Si se constituye delito, la responsabilidad legal se perseguirá conforme a la ley.

XVI.De acuerdo con las disposiciones pertinentes de este aviso, el centro de gestión capacitará y evaluará a los auditores bancarios y al personal de recolección de archivos encomendado por el departamento de administración. Sólo aquellos que aprueben la evaluación podrán participar en la auditoría y recolección de archivos. trabajar. Quienes no aprueben el examen podrán realizar el segundo examen. Aquellos que reprueben el examen dos veces deberán ajustarse y volver a realizar el examen de formación.

17. Si un banco al que se le ha confiado el negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda viola las regulaciones anteriores, dejará inmediatamente de manejar todo el negocio del fondo de previsión para vivienda una vez que se descubra que el negocio encomendado solo podrá reanudarse después de que se cumpla la rectificación. Se pasan los requisitos y la aceptación.

18. Este aviso entrará en vigor en la fecha de su emisión. Si las regulaciones pertinentes promulgadas e implementadas por el Centro de Gestión son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá.