¿Puedo hipotecar mi propiedad para comprar un auto?

¿Cuál es el proceso de hipoteca para un título inmobiliario?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes.

Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda, etc.

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicitar un préstamo al banco.

El monto del préstamo para vivienda es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad es inferior al 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. El banco revisa los préstamos hipotecarios.

Después de solicitar una hipoteca, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. El banco aprobó la solicitud y realizó los trámites pertinentes.

Después de que el banco aprueba la revisión de la hipoteca del prestatario y acepta otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de la sala de entregas local a nivel del condado o superior para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el banco. oficinista.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero.

Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

¿Cuáles son los requisitos generales para una hipoteca inmobiliaria?

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años.

2. Contar con certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil.

3. Tener buenos registros de información y disposición a pagar.

4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

5. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado. Pueden ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

6. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.

7. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.