¿Puedo obtener un préstamo sólo con un certificado de bienes raíces?
Al comprar una casa y solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, si desea utilizar el inmueble como garantía, debe proporcionar el certificado inmobiliario. Sin embargo, si desea obtenerlo. un préstamo, simplemente tener el certificado de propiedad inmobiliaria definitivamente no es suficiente. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, el "certificado de propiedad de la vivienda", es el certificado legal para que el Estado proteja la propiedad de la vivienda de conformidad con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En algunas zonas también se requiere un certificado de propiedad.
Solo si los documentos están completos, los procedimientos de registro de la hipoteca se pueden realizar en la Autoridad de Vivienda y la institución crediticia puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Antes de que se cancele el otro certificado, el prestatario no puede realizar transacciones, transferencias y otros trámites sobre la propiedad. Cuando el prestatario no cumple con sus obligaciones de pago a tiempo, la propiedad se subasta y la institución crediticia puede obtener una compensación primero. Por lo tanto, sólo si la institución crediticia obtiene otros certificados se podrá realizar el préstamo con confianza.
Aunque los bancos y otras instituciones financieras tienen algunas diferencias en sus requisitos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios, básicamente exigen que los prestatarios tengan un buen historial crediticio personal y suficiente capacidad de pago.
Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a un banco u otra institución crediticia, debe preparar los materiales de solicitud correspondientes. Los materiales que prueban la identidad personal, como el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, la declaración personal (declaración de salario u otra declaración personal), el certificado de trabajo y otras pruebas de capacidad de pago, son materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces. Por tanto, el certificado inmobiliario es necesario, pero no el único.
El historial crediticio personal es uno de los factores importantes que los bancos y otras instituciones financieras consideran al solicitar préstamos hipotecarios. Ahora es una sociedad de crédito. Con la apertura gradual del sistema de informes crediticios bancarios, los informes crediticios personales están recibiendo cada vez más atención. Al revisar las calificaciones de un prestatario, muchas instituciones verificarán si hay un historial crediticio malo en el informe crediticio del individuo. Las personas también pueden iniciar sesión en el sistema de informes crediticios del banco central antes de solicitar un préstamo, o acudir al Banco Popular de China o a un punto autorizado del banco designado para obtener un informe de informes crediticios y conocer de antemano los registros de informes crediticios y los pasivos.
Si sólo tienes un certificado inmobiliario, también puedes solicitar algunos préstamos: solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario lleva mucho tiempo, alrededor de 65.438+00 a 25 días hábiles, generalmente para aquellos con altas cuotas y ciclos de préstamo largos Para los solicitantes, debido a que el monto de un préstamo hipotecario inmobiliario puede alcanzar aproximadamente el 70% del valor de tasación de la propiedad, el período del préstamo puede ser de hasta 20 años. Otra forma es utilizar el certificado de bienes raíces para solicitar un préstamo sin garantía. El ciclo de procesamiento es corto, de 1 a 3 días hábiles. Generalmente se usa para necesidades de capital bajas y fondos de emergencia.