Política de subsidio de vivienda del condado de Nanchang 2022
1. Alcance del subsidio: compra de viviendas comerciales nuevas en nuestro condado del 3 de junio de 2022 al 31 de junio de 2022 (sujeto al tiempo de presentación del contrato);
2. Estándares de subsidio: Para aquellos comprados en áreas por debajo del nivel del condado (al este de la avenida Jiangnan, al sur de la avenida Changnan, al oeste de la avenida Changdong y los canales principales, al sur de la carretera de circunvalación exterior sur y al norte). del ferrocarril Shanghai-Kunming) Las nuevas viviendas comerciales recibirán un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado; si son de tipo mejorado, se otorgará un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado al segundo y tercer hijo con residencia permanente en Nanchang; Condado y cuyos hijos sean menores de 18 años (al 31 de mayo de 2022) Las familias con niños recibirán 300 yuanes/metro cuadrado y 500 yuanes/metro cuadrado respectivamente. Los subsidios anteriores se disfrutan después de pagar el impuesto sobre la escritura y solo se pueden disfrutar una vez según el estándar más alto.
3. Las condiciones para los subsidios para la compra de vivienda son las siguientes:
1. Residentes urbanos no agrícolas con residencia permanente por más de 3 años; Ingreso disponible per cápita de la familia El ingreso mensual es inferior al 70 (inclusive) del ingreso mensual disponible per cápita anunciado por el gobierno el año pasado, y el estándar de este año es inferior a 852 yuanes/mes (inclusive);
3. Hogares sin vivienda (alquilada) (Excepto aquellos que viven en vivienda pública o disfrutan de políticas preferenciales de reforma habitacional) o el área de construcción de vivienda per cápita de la familia es inferior a 16 metros cuadrados (incluidos 16 metros cuadrados)
4. Cada hogar elegible solo puede comprar una unidad de vivienda asequible. La vivienda solo se puede vender después de 5 años de obtener el "Certificado de propiedad de vivienda".
Base jurídica: Artículo 32 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Cuando se transmite o hipoteca un inmueble, se transmite e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la misma.
Artículo 33
El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Artículo 34
El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.
La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcados y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y de acuerdo con las normas técnicas y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.