Pagué el pago completo de la tienda que compré el año pasado y ahora quiero obtener un préstamo hipotecario.
1. Pagué el pago completo de la tienda que compré el año pasado y ahora quiero obtener un préstamo hipotecario. ¿Está bien?
Por supuesto, puedo traer mis documentos. y acta de matrimonio, porque somos marido y mujer. *** Misma propiedad, por lo que el marido y la mujer deben firmar.
2. ¿Se pueden hipotecar los comercios de los centros comerciales?
Sí. Se pueden solicitar préstamos hipotecarios para comercios. Deben solicitarse mediante hipoteca inmobiliaria o licencia comercial (licencia industrial y comercial) si el deudor hipotecario ha obtenido la propiedad del establecimiento y el establecimiento no ha sido sellado, detenido o supervisado de conformidad con las disposiciones. la ley, entonces los préstamos comerciales pueden ser hipotecados.
Siempre que la tienda cumpla con los requisitos para un préstamo hipotecario, los documentos estén completos y el solicitante cumpla con las condiciones para solicitar un préstamo, podrá acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario.
3. ¿Se puede hipotecar un local totalmente pagado para un préstamo?
Análisis legal: Después de comprar un local con el pago total, se obtienen todos los derechos de propiedad del local. El propietario de la tienda puede hipotecar el préstamo de la tienda, y el préstamo de la tienda hipotecado requiere firmar un contrato de hipoteca. Se pueden hipotecar las siguientes propiedades sobre las que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) edificios y otros bienes inmuebles; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción; , materias primas, productos semiacabados, (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades que no estén prohibidas por leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. No se permite hipotecar las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, como fincas, parcelas privadas y colinas privadas, excepto aquellas que pueden ser hipotecadas por ley; jardines de infancia, instituciones médicas, etc. con fines de bienestar público Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público establecidas por personas jurídicas sin fines de lucro (4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa; que hayan sido sellados, detenidos y supervisados de conformidad con la ley (6) legales, administrativos Otros bienes que no pueden ser hipotecados por ley; Base jurídica: Artículo 395 de la "República Popular China y Código Civil" Se pueden hipotecar los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) edificios y otros bienes inmuebles (2) terrenos de construcción; El derecho de uso; (3) el derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción; (7) leyes y reglamentos administrativos que no sean Otros bienes cuya hipoteca esté prohibida. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades: (1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, colinas privadas, etc., excepto aquellas que pueden ser hipotecadas por ley; Escuelas y jardines de infancia, instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como instituciones médicas (4) propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa; propiedades que han sido selladas, retenidas y supervisadas de acuerdo con la ley; (6) Otras propiedades que no están permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos; Pregunta derivada: ¿Cuáles son las condiciones generales para los préstamos hipotecarios para vivienda? Se deben cumplir ciertas condiciones al momento de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, ya sea un banco u otra institución financiera, los requisitos son exactamente los mismos. Los requisitos específicos son los siguientes: 1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años. 2. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar puntualmente el capital y los intereses del préstamo. 3. Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca sobre inmueble reconocida por el prestamista; el propietario del bien inmueble reconoce sus conductas de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. 4. Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. 5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. 6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando el uso de la propiedad como hipoteca por parte del prestatario para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge o otra persona con más derechos sobre la propiedad.
4. ¿Se puede seguir utilizando como segunda compensación un local totalmente pagado con un préstamo hipotecario bancario?
Ha sido hipotecado a nombre del banco
No se puede utilizar como segundo desplazamiento
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