¿Cuántos bancos pueden ofrecer hipotecas?
Básicamente, puedes solicitar una hipoteca en cualquier banco comercial, pero las tasas de interés hipotecarias, así como las regulaciones y requisitos relacionados de cada banco serán diferentes. Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo hipotecario, puede elegir cualquier banco para solicitarlo.
Pero normalmente cuando la gente pide préstamos para comprar casas, los promotores piden a los compradores que acudan a sus bancos cooperativos para solicitar hipotecas. Muchos promotores no sólo hacen solicitudes verbales, sino que también las escriben en la compra de la vivienda. contrato. Por lo tanto, las personas generalmente van al banco designado para solicitar préstamos para vivienda de acuerdo con las regulaciones del desarrollador, y no elegirán ningún banco para solicitar préstamos para vivienda.
Por supuesto, muchos promotores cooperan con más de un banco, por lo que cuando las personas solicitan un préstamo hipotecario, pueden elegir uno adecuado del banco cooperativo del promotor. Al elegir, puede comparar las tasas de interés hipotecarias de esos bancos, así como las regulaciones, restricciones y requisitos relacionados. Después de la selección, puede traer información relevante a la sucursal para su procesamiento según sea necesario.
¿Cuál es el proceso para solicitar una hipoteca bancaria?
1. Firmar un contrato y pagar una señal: Antes de solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda deben firmar un contrato de compraventa y preparar la señal de la casa. La firma de un contrato de compra de vivienda es particularmente importante para los compradores de vivienda. Generalmente incluye el área, el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad, el número de hogares, etc. Al mismo tiempo, se deben negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios. incluso después de la entrega, división de responsabilidades, manejo de emergencias, etc.
2. Presentar una solicitud de préstamo: Después de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda puede presentar una solicitud de préstamo al banco. Para los compradores de viviendas nuevas, los promotores tienen sus propios bancos de préstamos cooperativos. Al solicitar una hipoteca, los compradores de vivienda deben hacer todo lo posible para elegir un banco de préstamos con el que coopere el desarrollador, preparar la información del préstamo requerida por el banco y luego completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
3. Revisión y aprobación del banco: el banco prestamista revisará la información proporcionada por el comprador de la vivienda, durante el cual es posible que el comprador deba esperar un período de tiempo. El banco prestamista revisará principalmente la situación de la vivienda y las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud de hipoteca, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Firmar un contrato de hipoteca: Después de que el banco verifique la información del comprador de la vivienda, le notificará que firme un contrato de hipoteca. Luego de obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario con el desarrollador y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando los derechos y obligaciones como el monto, plazo, tasa de interés y forma de pago de la vivienda. préstamo hipotecario.