¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de viviendas hipotecarias en Beijing? ¿En qué departamento lo estás manejando?

¿Cuáles son las restricciones a la cesión de viviendas hipotecarias en Pekín?

1. Beijing es una de las “ocho capitales antiguas” de China y cuenta con siete sitios patrimoniales. Es una ciudad con una gran cantidad de proyectos de patrimonio cultural mundial. Es una famosa ciudad histórica y cultural con una historia de más de 3.000 años y una historia de más de 860 años. Tiene muchos sitios y paisajes históricos. Beijing es la sede de la República Popular China y del Congreso Nacional del Pueblo. Beijing está ubicada en la parte norte de la llanura del norte de China, respaldada por las montañas Yanshan. El río Yongding fluye por el suroeste de la ciudad vieja, adyacente a Tianjin y la provincia de Hebei.

2. Beijing es la capital, municipio y ciudad nacional de la República Popular China. Es el organismo de toma de decisiones y gestión de la política, la cultura y la economía de China. Beijing tiene jurisdicción sobre los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou, Fangshan, Daxing, Tongzhou, Shunyi, Changping, Pinggu, Huairou, Miyun y Yanqing. Distrito. .

3. Si el prestatario utiliza una garantía de terceros, prenda u otra hipoteca para la casa, la casa comprada con el préstamo también debe obtener el consentimiento por escrito del banco prestamista antes de transferirla y negociar con él. el banco y el comprador para transferir la casa El método de liquidación para pagar el préstamo bancario puede evitar ser castigado por el banco por transferir la casa comprada con el préstamo sin el consentimiento del banco, o incluso que se le cobre una indemnización por no pagar. el préstamo bancario a tiempo con el producto de la transferencia de la casa.

4. Si el comprador y el vendedor realizan transacciones a través de un intermediario de casas de segunda mano, y el intermediario firma un acuerdo de cooperación de casas de segunda mano con el banco prestamista, el intermediario generalmente puede proporcionar garantías de préstamo cuando la casa está en venta. transferido, y puede gestionar la liquidación financiera de la transferencia de vivienda de segunda mano a través del intermediario. Esto también facilita al cesionario de una casa solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.

¿Qué departamento se encarga de la transferencia de viviendas hipotecarias en Beijing?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad de mi país y otras leyes, las casas solo se pueden transferir si no hay disputas legales, no hay demolición planificada ni hipoteca. En términos generales, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debe liquidar el préstamo bancario. Y la transferencia está a cargo de la autoridad de vivienda local.

En cualquier caso, antes de la transmisión de la vivienda deberán realizarse oportunamente diversos trámites de modificación del contrato. Después de la transferencia de la casa, los procedimientos de reembolso anticipado del préstamo y transferencia de la casa deben manejarse de manera oportuna, así como los procedimientos de rescisión del contrato de préstamo y los contratos de garantía relacionados. El artículo anterior trata sobre las restricciones a la transferencia de viviendas hipotecarias en Beijing y qué departamento debe encargarse de la transferencia de viviendas hipotecarias en Beijing. Espero que sea útil para quienes lo necesitan.