¿Cuáles son las condiciones para los préstamos personales del Fondo de Previsión de Nanjing?

(China Merchants Bank)

1. Requisitos de la unidad de depósito del fondo de previsión: debe ser un fondo de previsión provincial y un fondo de previsión de Nanjing (excluidos los sistemas ferroviarios y penitenciarios).

2. El prestatario debe ser el propio adquirente; tener plena capacidad para la conducta civil. Antes de solicitar un préstamo, el empleador del prestatario y él mismo deben abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.

3. Tener residencia permanente en Nanjing; si tiene residencia en otros lugares, debe proporcionar un libro de registro del hogar y un "Permiso de residencia temporal" emitido por la Oficina de Seguridad Pública de Nanjing.

4. Contar con contratos y convenios de compraventa de vivienda legales y válidos. Para adquirir una casa comercial, dentro del año siguiente a la firma del contrato de compraventa; para adquirir una casa de segunda mano, dentro de los seis meses siguientes a la firma del contrato de compraventa.

5. Tener buen crédito personal, ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Al comprar una vivienda comercial, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra; al comprar una casa de segunda mano, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 40%; del precio total de compra. Y el monto total de la compra de la vivienda = monto del pago inicial, monto del préstamo (fondo de previsión comercial) y diferencia en el pago de la vivienda.

7. El prestatario y el * * * propietario de la propiedad acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emitir una carta de compromiso para hacer arreglos para la disposición de la garantía.

2. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y se puede combinar con el tiempo de depósito en la unidad actual para su cálculo.

2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o revisada. La casa independiente comprada, construida, renovada o revisada debe ser. Un conjunto completo de vivienda.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido; para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un uso de suelo de propiedad estatal; certificado o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local por encima del calle (pueblo) para revisión.

4. Para casas recién construidas o renovadas, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de emisión del "Certificado de bienes raíces"; si la casa es renovada, la unidad de construcción deberá emitir un Nanjing Construction; Certificado unificado de la industria de la provincia de Jiangsu una vez completada la revisión. Solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.

3. ¿Cuáles son las condiciones actuales para solicitar préstamos del fondo de previsión en Nanjing?

Términos de la carta de crédito

1. Tener una residencia permanente en Nanjing o un "Permiso de residencia temporal" emitido por la Oficina de Seguridad Pública de Nanjing.

2. Si la cuenta del fondo de previsión de la empresa se abrió hace menos de 6 meses, los atrasos del fondo de previsión de la empresa son más de 3 meses y los procedimientos de aplazamiento de pagos se completan por más de 1 año y 1 año, el préstamo no será concedido.

3. Si los empleados confían a una agencia de personal la retención de fondos de previsión en su nombre, deben acudir al centro de gestión para realizar los procedimientos de aprobación previa del préstamo con un certificado de depósito emitido por la agencia de personal para más. de seis meses.

4. Si el cónyuge del prestatario ha pagado un fondo de previsión en la sucursal del gobierno provincial, la sucursal ferroviaria, el departamento de administración de prisiones provincial y el Departamento de Administración de Petróleo del Este de China, al solicitar un préstamo, debe hacerlo. presentar el Certificado del Fondo de Previsión emitido por el banco donde está depositado el fondo de previsión "Certificado de Depósito", y luego solicitarlo de acuerdo con el monto del préstamo tanto del marido como de la mujer.

5. Un contrato de compraventa de vivienda jurídicamente vinculante.

6. Quienes compren viviendas comerciales, viviendas públicas, viviendas de recaudación de fondos y viviendas asequibles deberán presentar un "recibo" no menor al 20% del precio total de compra de quienes compren viviendas de segunda mano; Debe tener un recibo de no menos del 20% del precio total de compra. Recibo de pago del 30% del precio total de compra.

7. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

8. Se acuerda que los bienes inmuebles adquiridos se utilizarán como hipoteca. Las viviendas comerciales, las viviendas asequibles y las viviendas financiadas mediante recaudación adquiridas deberán firmar un contrato de hipoteca con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.

9. Aportar carta compromiso de aceptación de la residencia y colocación del deudor hipotecario al momento de enajenar el inmueble hipotecado.

10. Aceptar pasar por los trámites notariales e hipotecarios pertinentes.

Siempre que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda de su primera casa esté pagado, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una segunda casa.

Datos ampliados

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. fondos durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a los empleados individuales. . Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.