Nuevo acuerdo de Beijing para la compra de viviendas divorciadas en 2021
Según la actual política de restricción de compras de Beijing, existen dos situaciones. Una es tener un registro de hogar en Beijing, y una familia casada solo puede tener dos casas como máximo, y una sola familia puede tener una casa; la otra es tener un registro de hogar en Beijing, y se puede comprar una después de pagar la social; Impuesto de seguridad o personal en Beijing durante 5 años.
Como resultado, el número de viviendas de la familia original no cumple con las normas de restricción de compra, es decir, son propietarios de dos o más viviendas. Según las nuevas regulaciones, después de que estas familias se divorcien, ambas partes no pueden comprar una casa en la ciudad en un plazo de tres años.
El tiempo aplicable se determina en función de la fecha en que la pareja solicita el divorcio, teniendo como límite el 5 de agosto de 2021. Las parejas que hayan presentado una solicitud antes de este momento pero que actualmente se encuentren en el período de reflexión del divorcio no se ven afectadas por esta disposición y seguirán implementando el método original. Implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda para los prestatarios dentro del año posterior al divorcio para prevenir y controlar estrictamente los riesgos crediticios. Según informes pertinentes, recientemente ha habido un aumento en el número de familias que compran casas a través del divorcio y disfrutan de la póliza de préstamo para la primera vivienda. Esto no sólo afecta el efecto de las políticas regulatorias, sino que también conduce fácilmente a disputas de propiedad y a una reducción de la capacidad de pago. y otros problemas, aumentando los riesgos crediticios inmobiliarios de los bancos comerciales. Por lo tanto, para los solicitantes de hipotecas que se hayan divorciado dentro de un año, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito para préstamos para segunda vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se seguirá la segunda política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en Pekín?
(1) El New Deal estipula que si compra una casa dentro del año posterior al divorcio, se contará como dos casas.
(2) Por lo tanto, si desea contar su primera casa después de un divorcio, debe comprarla un año después del divorcio si no tiene casa ni hipoteca a su nombre.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1076
Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, firmarán un acuerdo de divorcio por escrito, y vaya personalmente a la oficina de registro de matrimonio para solicitar el registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079
Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, la organización correspondiente podrá mediar o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.