¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing? ¿El historial de crédito personal afecta el progreso del préstamo?
Condiciones para comprar una casa en Beijing:
Situación 1: ¡Quiere un registro de hogar brillante en Beijing! Registro de hogar en Beijing Casi no existen restricciones especiales para comprar una casa en Beijing. Puede comprar tantas casas como tenga en el registro de su hogar.
Política de vivienda de Beijing: el registro de hogares local de Beijing no requiere seguridad social personal y las familias pueden comprar dos casas. Si tiene un historial de préstamo anterior, tendrá que pagar de acuerdo con la política actual para la segunda casa cuando compre una casa nueva. Si no tiene una, tendrá que pagar la primera casa. Los habitantes de Beijing pagan un pago inicial del 30% por su primera casa en Beijing y un pago inicial del 70% por su segunda casa en Beijing.
Situación 2: ¡Todos piensan que eres de Beijing, pero en realidad no tienes un registro de hogar en Beijing! Sin palabras, ¡tienes que pagar seguridad social para calificar!
Los no residentes en Beijing deben haber comprado una casa en Beijing durante cinco años y no haber dejado de pagar la seguridad social (es decir, haber pagado durante cinco años consecutivos, que son cinco años, no un año) antes de poder disfrutar de la compra de su primera casa en Beijing, el pago inicial es superior al 30%.
PD: Ni de Beijing, ni seguridad social personal, ni compra de casa. (Un año de seguridad social: generalmente se refiere a más de 13 meses).
¿El historial crediticio personal afecta el progreso del préstamo? En una era en la que el crédito personal es muy valorado, si hay un problema con el crédito personal del comprador de una vivienda, sin duda aumentará la dificultad para obtener un préstamo. Tomemos como ejemplo la compra de una casa. Muchos compradores de viviendas se han topado con esta dificultad. Los expertos creen que tener un buen informe crediticio personal mejorará el "poder de negociación" del prestatario después de solicitar un préstamo, y la revisión de los informes crediticios personales por parte del banco central es cada vez más estricta. Los "malos antecedentes crediticios" están básicamente enterrados en todos los rincones de la vida diaria. Los prestamistas encontrarán accidentalmente "áreas prohibidas" en los registros de crédito personales, lo que obstaculizará futuras solicitudes de préstamos.
Es difícil comprar una casa si accidentalmente "casas" un préstamo con tu tarjeta de crédito.
Ejemplo: La señorita Liu, de 32 años, es una típica mujer mayor. Ha estado viviendo con sus padres desde que no está casada. Este año quiere comprar un apartamento y mudarse. Tiene cientos de miles de dólares ahorrados y el apoyo de sus padres, por lo que no es un problema conseguir un préstamo para comprar un apartamento pequeño. Sin embargo, cuando solicitó un préstamo, le dijeron que su informe de crédito personal mostraba que estaba "casada" y que le pidieron que preparara un certificado de matrimonio y que la pareja lo firmara en el acto. Después de una inspección cuidadosa, descubrí que cuando solicitó una tarjeta de crédito hace un año, su estado civil era "casada". La Sra. Liu no esperaba que su negligencia causara tantos inconvenientes al préstamo.
Análisis de expertos autorizados: la solicitud de una tarjeta de crédito está directamente relacionada con el estado del crédito personal. Cuando la Sra. Liu llenó el formulario para solicitar una tarjeta de crédito, escribió su estado civil como "casada", lo que puede registrarse directamente en el software del sistema de crédito personal y mostrarse en el informe de crédito personal. Al solicitar un préstamo, tuvo que preparar los materiales con antelación basándose en su estado civil, lo que provocó obstáculos innecesarios para conseguirle el préstamo. En este caso, si la Sra. Liu quiere cambiar su estado civil, debe ir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único. Por lo tanto, el prestatario debe prestar atención a cada detalle al solicitar una tarjeta de crédito, para no hacerlo. afectar sus futuras solicitudes de préstamos.