Xiamen: Se ha exento un total de 12,44 millones de yuanes en concepto de alquiler para pequeñas y microempresas y comerciantes individuales.

El 27 de mayo, según información de la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Xiamen, provincia de Fujian, del 1 de abril al 24 de mayo, la Oficina de Vivienda de la ciudad de Xiamen *** manejó exenciones de alquiler para 900 hogares. , un total de El alquiler es de 12,44 millones de yuanes. Entre ellos, 520 hogares son viviendas públicas no residenciales administradas directamente por la ciudad, con exenciones de alquiler de aproximadamente 7,71 millones de yuanes; 380 hogares con edificios comerciales de apoyo en viviendas asequibles están exentos de alquileres de aproximadamente 4,73 millones de yuanes. 133 unidades solicitaron el aplazamiento de los pagos de los fondos de previsión, en los que participaron 6.745 empleados, y se estima que el pago de los fondos de previsión se aplazará temporalmente hasta 17,716,8 millones de yuanes.

En respuesta al impacto de la epidemia y con el fin de ayudar a las empresas a rescatarse, en abril, Xiamen lanzó una política para eximir del alquiler a las viviendas públicas no residenciales y apoyar las viviendas comerciales de las viviendas asequibles, y ha aplicado una política gradual de apoyo al fondo de previsión de vivienda.

Alquilar edificios no residenciales y comerciales de apoyo (incluidos edificios comerciales, edificios de oficinas y garajes de apoyo y otros edificios) administrados directamente por la ciudad para participar en la producción y operación, y el arrendatario final es una pequeña y micro Las empresas y los hogares industriales y comerciales individuales estarán exentos del alquiler durante 3 meses en 2022. Aquellos que se encuentren en áreas administrativas de calles y ciudades que figuran como áreas de riesgo medio y alto para la epidemia en 2022 o actividades comerciales se verán gravemente afectados por la implementación de requisitos de prevención de epidemias estará exenta de alquiler por otros 3 meses durante todo el año. Un total de 6 meses de exención de alquiler.

De abril a junio de 2022, las empresas afectadas por la epidemia podrán solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la normativa. El tiempo de pago y depósito durante el período de aplazamiento se calculará de forma continua y no. afectar el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por parte de los empleados. Para los empleados afectados por la epidemia, si sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se pueden pagar normalmente, no estarán vencidos y no se cobrarán intereses vencidos.

Además, Xiamen ha lanzado una serie de políticas en beneficio de las empresas para promover el desarrollo saludable y el círculo virtuoso de la industria inmobiliaria.

Con el fin de aumentar la autonomía de las empresas y mejorar la vitalidad del mercado, el 1 de marzo, Xiamen ajustó el plan de implementación de ventas públicas de lotería notariada para viviendas comerciales de nueva construcción. El ámbito de aplicación es: Siming, Hu A comercial. Proyecto de vivienda en el que el número de personas interesadas en registrarse para adquirir una casa no sea inferior a 1,2 veces el número de casas disponibles para la venta en la zona.

El 31 de marzo, Xiamen emitió el "Aviso sobre el ajuste de los estándares de progreso de imagen de los proyectos de licencias de preventa de viviendas comerciales" para reducir los estándares de progreso de imagen de los proyectos de licencias de preventa de viviendas comerciales de la ciudad y apoyar a las empresas. para acelerar la construcción y las ventas, y acelerar el reembolso, aclarar que los proyectos de viviendas comerciales con terrenos recién transferidos después del 1 de enero de 2021 y solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales antes del 31 de diciembre de 2022, el progreso de la imagen del proyecto deben cumplir con el estándar; y ajustarse a: 7 pisos o menos (incluidos 7 pisos) Si se han completado más de 2 pisos del proyecto principal, si hay de 8 pisos (incluidos 8 pisos) a 20 pisos (incluidos 20 pisos), se considerarán 5 pisos; reducido de los estándares requeridos por el "Reglamento", y se han completado al menos 2 pisos o más del proyecto principal 21 pisos Para edificios de más de 21 pisos (incluidos 21 pisos), se ha completado más de una cuarta parte de la ingeniería estructural principal; terminado.

El 6 de abril, Xiamen emitió el "Aviso sobre la aclaración del monto inicial del fondo retenido y el monto posterior del fondo retenido para preventas", optimizando el modelo de supervisión del fondo preventa, aumentando los nodos de retiro corporativo y apoyando empresas a utilizar de manera flexible los fondos de preventa.

El "Aviso" aclara que el monto de reserva inicial de los fondos de preventa en la cuenta de supervisión del fondo de preventa se calcula en base al 120% del costo total del proyecto de preventa (incluido un fondo de riesgo del 20% del coste total del proyecto). El monto posterior de los fondos retenidos se determinará de acuerdo con el siguiente progreso del proyecto:

(1) Si se completa más de una cuarta parte del proyecto de la estructura principal, el monto de los fondos retenidos será el 75% del cantidad inicial de fondos retenidos;

(2) Si se completa más de la mitad del proyecto de estructura principal, la cantidad de fondos retenidos será el 50 % de la cantidad inicial de fondos retenidos

(4) Si se completa la construcción de la fachada, el el monto de los fondos retenidos será el 15% del monto inicial de los fondos retenidos;

(5) Si el proyecto se completa, el monto de los fondos retenidos será el 5% del monto del capital reservado inicial.