¿Qué documentos deben llevar los compradores y vendedores a la notaría para la legalización de un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano?

1. Solicitud de registro original (proporcionada por la ventanilla de aceptación)

2. Certificado de identidad del solicitante

3. la orden de compra original de la vivienda

4. La copia original del contrato de compraventa de vivienda local firmado en línea.

5. Si el comprador y el vendedor acuerdan transferir los fondos de la liquidación de la transacción a través de una cuenta especial, se deberá presentar la copia original del certificado de custodia de los fondos de la liquidación de la transacción de vivienda existente; Si acepta transferir los fondos de liquidación de la transacción por sí mismo, deberá presentar el certificado de liquidación de la transacción de vivienda original.

6. Certificado original de pago de impuesto de escritura o reducción y exención de impuestos.

7. El número de revisores es 1 y el nombre del propietario está incluido en el formulario de registro de la casa. y plano de la casa en el certificado de propiedad de la casa.

Datos ampliados

Proceso de tramitación

1. Verificación de calificación de compra de vivienda (residencial)

2 Firma del contrato online

3. Impuesto sobre la escritura aprobado por el departamento de impuestos local

4. La sala de certificados de la casa es el certificado de propiedad de la casa.

Otra información:

(1) Si está vendiendo una residencia, también debe proporcionar los certificados de identidad originales, certificados de matrimonio, certificados de registro del hogar y otros materiales de los miembros de la familia declarados durante la revisión de calificación de compra de vivienda.

(2) Si la vivienda compartida comprada se transfiere, también se debe presentar el aviso original de cambio de la vivienda pública comprada en Beijing por parte de la unidad central.

(3) Si la vivienda asequible o la vivienda comercial de precio limitado adquirida ha obtenido el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de propiedad de la vivienda durante menos de cinco años, no se venderá al precio de mercado. Si es realmente necesario vender, se debe presentar el certificado original emitido por el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito y condado donde se encuentra la residencia permanente registrada para determinar si el comprador calificado ha completado la venta durante cinco años; Se debe presentar el comprobante de compra emitido por el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado donde se encuentra la residencia permanente registrada del propietario.

(4) Comprobante de pago de tasa de transferencia de terreno.

(5) Para precio estándar y precio preferencial se deberá presentar el comprobante original de pago de la vivienda o comprobante de 65 años de servicio.

(6) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal (plenos derechos de propiedad)

(7) Si todo el terreno asignado o todo el edificio ocupa el terreno asignado, un documento de aprobación para el debe preverse la transferencia del terreno asignado.

(8) Si se transfieren instalaciones comerciales de apoyo, también se debe presentar una carta de compromiso de utilizar la casa de acuerdo con el propósito planificado original.

Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu: Proceso de venta de viviendas de segunda mano