¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa con una cuenta vencida?
No, ahora todo es un sistema de informes crediticios.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un historial de morosidad?
Siempre que no haya ningún préstamo vencido actualmente y que no haya estado vencido tres o seis veces seguidas en los últimos dos años, puede solicitar una hipoteca normalmente. Esto es en términos de vencimiento. Si cumple con las condiciones para la solicitud de una hipoteca y si su hipoteca puede ser aprobada es una consideración integral de muchos factores, no solo vencidos.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un historial de morosidad?
Si tu crédito está vencido, puedes pedir dinero prestado. Siempre que el prestatario realice más de tres pagos consecutivos y más de seis pagos en dos años, puede obtener un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, si hay un historial crediticio vencido, el banco puede proporcionar más pruebas de activos e ingresos antes de otorgar el préstamo.
Cuando no se cumplen los requisitos anteriores, significa que el préstamo está seriamente vencido. En este caso, se aprobará el préstamo.
¿Cómo solicitan los compradores de vivienda un préstamo para comprar una casa?
1Más información. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
2. Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda y prepararse. una aplicación.
3. Luego de recibir los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, y luego de revisar y confirmar que se cumplen las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda. Compra y firma de contratos de preventa y compraventa de inmuebles comerciales.
4. Una vez firmado el contrato de compraventa de vivienda y obtenido el justificante de pago, se pactarán en el correspondiente contrato legal estipulado el importe, plazo, tipo de interés, forma de amortización y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario. por el banco.
5. Los compradores de vivienda, promotores y bancos deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el contrato de préstamo y el contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. Generalmente, debido a que los plazos de los préstamos hipotecarios son relativamente largos, los bancos exigen un seguro para protegerse contra los riesgos del préstamo.
6. El comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco prestamista y firma un poder autorizando a la institución a pagar el capital del préstamo, los intereses y los atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario. de la cuenta. El banco confirma que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con la "
Base Legal
Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si el plazo del préstamo no se conviene o el acuerdo es confuso y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario. podrá reembolsar el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá exigir al prestatario que reembolse el préstamo dentro del plazo acordado y dentro de un plazo razonable.