¿Pueden los forasteros de Hefei solicitar préstamos comerciales para comprar casas de segunda mano?

Condiciones para la compra de bienes inmuebles mediante préstamo

1 El título de propiedad que se va a comprar debe ser claro y el certificado de bienes raíces. debe haberse obtenido, o se deben cumplir las condiciones para obtener el certificado, no hay disputa de derechos de propiedad, tanto el propietario como el propietario del edificio acuerdan vender la propiedad.

2. La propiedad comprada tiene una estructura completa, instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana y administración de la propiedad, y cumple con las condiciones normales de ocupación.

3. No existen barreras para las políticas de cotización y comercialización. Se pueden manejar transacciones de transferencia y registro formal de hipotecas. Tiene las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario. en el plan de demolición.

4. La antigüedad de la propiedad comprada (refiriéndose al año de finalización de la propiedad, lo mismo a continuación) generalmente no excede los 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad de la propiedad comprada no excederá. exceder en principio los 40 años.

5. Cumplir otras condiciones especificadas por la agencia de manipulación.

Objetos y condiciones del préstamo

1. Cumplir con los requisitos básicos de nuestros clientes de préstamos minoristas.

2. Los extranjeros o residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que compren viviendas comerciales también deben cumplir con los requisitos nacionales pertinentes para extranjeros.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. El gasto mensual en préstamos del prestatario debe controlarse por debajo del 50% (inclusive) de los ingresos mensuales, y el gasto mensual en deuda debe controlarse por debajo del 55% (inclusive) de los ingresos mensuales.

4. Otras condiciones especificadas por la organización.

Materiales de solicitud

1. Información de identidad: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc.

2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc.

3. Prueba de finalidad: certificado original de propiedad del inmueble adquirido, contrato de compraventa, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, bastará con la prueba de llegada de los fondos supervisados). ).

4. Prueba de residencia local: lista de pagos de facturas de teléfono fijo, lista de facturas de servicios públicos u otra información que pueda probar su dirección residencial durante los tres meses del año pasado.

5. Prueba de capacidad de pago (proporcione uno o más de los siguientes)

(1) Los clientes que cumplan con los estándares profesionales de clientes de préstamos personales de alta calidad pueden proporcionar prueba de ingresos. como lo prueba la fuente de pago. Otros clientes de alta calidad, además de proporcionar prueba de ingresos, también deben proporcionar información suficiente para demostrar que cumplen con los estándares de los clientes de alta calidad.

(2) Los clientes de la agencia salarial de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de la agencia salarial sin la necesidad de que la unidad emita certificados de ingresos separados.

(3) Los clientes que pueden proporcionar extractos de cuenta de la seguridad social o declaraciones de impuestos personales no necesitan tener certificados de ingresos emitidos por sus unidades. Nuestro banco calculará los ingresos del cliente en función de las disposiciones pertinentes de la seguridad social local. pago de cuentas o políticas fiscales.

(4) Para personas que trabajan por cuenta propia y clientes cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos del mismo puesto en la misma industria en el área local, se debe proporcionar documentación complementaria que demuestre la fuente de pago. Incluyendo, entre otros:

(1) Proporcionar una cuenta corriente o una lista salarial confiable de los salarios pagados por el banco durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año.

(2) Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de ingresos por dividendos en acciones.

(3) Aportar prueba de los bienes familiares, incluidos activos financieros o activos no financieros.

6. Otra información requerida por esta organización.

¡Espero que la respuesta anterior te sea útil!