Política de préstamos para la segunda hipoteca de Xiamen
¿Cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario para una casa en Xiamen? ¿Cuáles son los requisitos?
1. Las condiciones para un segundo préstamo hipotecario inmobiliario son:
1. El prestatario no tiene intereses atrasados, ingresos estables y buen crédito; 2. El prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y ha pagado el principal y los intereses a tiempo durante más de dos años.
3. La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario de una casa personal debe ser una casa existente.
4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa y el banco es el acreedor hipotecario; de la casa;
5. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo la custodia del banco;
6. ser una casa de alta calidad con gran potencial de desarrollo de mercado. Vivienda comercial;
7. La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y grandes ganancias;
2. Plazo del préstamo
El plazo de la segunda hipoteca depende del objetivo específico del préstamo. Si se utiliza para préstamos de consumo personal, el plazo máximo no excederá los 5 años, si se utiliza para préstamos comerciales personales, el plazo máximo no excederá los 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.
3. Monto del préstamo
El monto del préstamo se calcula como monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la vivienda - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, el valor de la vivienda es el menor entre el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca. La tasa hipotecaria para segundas hipotecas sobre propiedades ocupadas por sus propietarios no excederá el 70%, mientras que la tasa hipotecaria para segundas hipotecas sobre propiedades comerciales no excederá el 50%.
IV.Tasa de interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo del segundo préstamo hipotecario flota sobre la base de la tasa de interés del préstamo comercial del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Además, si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará con base en el tipo de interés del contrato original si el plazo del préstamo es superior a un año, si el tipo de interés legal es; Ajustado, la nueva tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente.
5. Proceso de préstamo
1. El prestatario envía la información relevante del segundo préstamo hipotecario al banco y presenta una solicitud de préstamo.
2. El banco acepta la solicitud del prestatario y designa una agencia de tasación profesional para evaluar la garantía.
3. El banco revisa la información de la hipoteca secundaria presentada por el prestatario y maneja los procedimientos pertinentes.
4. Si se aprueba la revisión del banco, el prestatario puede confiar a la compañía de garantía la gestión de los procedimientos de anticipo y liberación del préstamo original.
5. Una vez completados los procedimientos de liberación del préstamo original, el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la nueva hipoteca.
6. Una vez finalizados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario lo reembolsa.
¿Quién sabe cuáles son las condiciones para un segundo préstamo hipotecario para bienes raíces en Xiamen?
¡Estas condiciones son requeridas para un segundo préstamo hipotecario para bienes raíces en Xiamen!
1.
Las propiedades utilizadas para préstamos de segunda hipoteca deben ser propiedades residenciales y comerciales con gran desarrollo de mercado
2.
La el inmueble utilizado para la segunda hipoteca de inmueble personal debe ser una casa existente
3.
El inmueble es una casa de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco de China
4.
El registro de la hipoteca inmobiliaria se ha completado y nuestro banco es el acreedor hipotecario del inmueble
5.
Los bienes inmuebles han sido asegurados y la póliza de seguro original administrada por el Banco de China
6.
La propiedad está en una ubicación superior, con transporte conveniente, soporte completo instalaciones y grandes beneficios.
Si necesita más información, contáctenos: 15359892762
¿Qué banco puede manejar el préstamo hipotecario de bienes raíces secundarios de Xiamen?
Préstamo hipotecario de bienes raíces secundarios de Xiamen China Banco de Comerciantes Se puede hacer. Según la consulta, se muestra la información relevante: Proceso de procesamiento: ingrese al sitio web oficial de China Merchants Bank y, al consultar el contenido del negocio bancario, sabrá que China Merchants Bank tiene un negocio secundario de préstamos hipotecarios inmobiliarios.