¿Qué procedimientos se necesitan para convertir los préstamos comerciales de Hefei en préstamos de fondos de previsión?

Instrucciones para convertir préstamos comerciales personales en préstamos de fondos de previsión

1. Condiciones de solicitud

1. y normalmente por un año consecutivo de acuerdo con la normativa. Para lo anterior, el solicitante del préstamo debe ser la misma persona que el prestatario del préstamo comercial original.

2. El préstamo para vivienda original era un préstamo puramente comercial (excluidos los préstamos combinados), con un estado de pago normal y buen crédito. Este negocio no está disponible para préstamos de cartera y no se puede convertir en préstamos de cartera.

3. La casa comercial comprada por el solicitante del préstamo debe ser un conjunto completo de viviendas en una comunidad madura dentro de la segunda carretera de circunvalación o fuera de la segunda carretera de circunvalación. En principio, debe ser una casa en una. comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad), y la propiedad inmobiliaria ha sido procesada Certificado (la propiedad no tiene disputas de propiedad), la propiedad de la tierra es clara e indiscutible, y el índice de derechos de propiedad del solicitante del préstamo no debe ser inferior a 50%.

4. El solicitante del préstamo tiene residencia permanente en esta ciudad, tiene plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el capital y los intereses del monto de amortización mensual; no exceder el 50% del ingreso mensual de su familia;

5. El préstamo comercial original del solicitante del préstamo debe liquidarse por adelantado (después de la liquidación, el banco de préstamos comerciales original emitirá un "poder notarial"). para cancelación de otras garantías inmobiliarias").

2. Monto y Plazo del Préstamo

1. Monto Máximo: El monto del préstamo de un préstamo comercial convertido en un préstamo de fondo de previsión no deberá ser superior al capital restante del préstamo comercial original. préstamo bancario al solicitar "transferencia de empresa a público"; al mismo tiempo, no podrá ser superior al límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda;

2. Si el solicitante del préstamo y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año según lo requerido, el monto máximo del préstamo es de 450.000 yuanes si el solicitante del préstamo pagó unilateralmente; y depositó el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. El monto máximo del préstamo es 350.000 yuanes. El monto del préstamo que el solicitante del préstamo puede pedir prestado dentro del monto máximo del préstamo = la suma del ingreso salarial mensual del solicitante del préstamo y la vivienda de la pareja. fondo de previsión × 12 (meses) × 0,5 × los años prestables reales, ** *Los propietarios con derechos de propiedad y los que participan en los reembolsos no se incluyen en el cálculo.

3. El plazo máximo: 20 años y la suma de la edad del solicitante del préstamo y el plazo del préstamo no podrá exceder de 5 años después de la edad legal de jubilación, debiendo solicitarse el préstamo antes de la jubilación.