¿Qué políticas preferenciales están disponibles para que los funcionarios públicos de Beijing compren casas?
Análisis jurídico: No hay descuento para los funcionarios en la compra de viviendas. Las viviendas asequibles de Beijing requieren que los solicitantes obtengan un registro de hogar de Beijing, pero como funcionario público en Beijing, puede utilizar fondos de previsión al comprar una casa, y los beneficios sociales relevantes para los funcionarios públicos siguen siendo muy buenos.
Base legal: Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" emitido por la Orden del Consejo de Estado No. 350. Para comprar, construir, renovar o reformar viviendas propias, puede solicitar un Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
2. Cómo los funcionarios compran casas en Beijing
Los funcionarios también gastan dinero para comprar casas como todos los demás, pero su fondo de previsión para la vivienda es un poco mayor que el de otros.
3. ¿Cómo compran una casa los funcionarios públicos de Beijing?
Tomemos como ejemplo la primera vivienda. Al adquirir una vivienda nueva con una superficie no superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20% en el caso de una segunda; para una vivienda, el pago inicial puede ser tan solo del 60%; para una tercera vivienda, se requiere un préstamo bancario. El préstamo no puede concederse en función del precio de la vivienda; en otros casos, el pago inicial es del 30%;
Según la normativa, el pago inicial para una primera vivienda en Beijing es generalmente del 30%, lo que significa que si compras una casa con un préstamo, el 30% del pago inicial no está permitido y debe pagarse. en efectivo, y el 70% restante sólo se puede pagar con un préstamo. Si tiene dinero extra, también puede pagar un poco más de pago inicial para asegurarse de reducir el riesgo de un reembolso posterior.
Para controlar el aumento de los precios de la vivienda, muchas ciudades han introducido políticas de restricción de compras. Ante esta situación, los promotores también han comenzado a pensar en contramedidas, entre las que se encuentra aumentar el pago inicial para la compra de una casa. uno de ellos. Porque alguien viene a preguntar sobre el pago inicial para comprar una casa en Beijing. En este caso, depende de si la compra real es la primera casa o la segunda. La tasa de pago inicial requerida en diferentes circunstancias es en realidad diferente.