Beijing y Shanghai redujeron las tasas de interés de las hipotecas, y las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda cayeron a 5,5 y 4,8.
Se informa que un oficial de préstamos personales en una sucursal de Beijing de un banco importante dijo que el banco ha implementado una nueva LPR con un plazo de más de 5 años, y la tasa de interés para préstamos para primera vivienda se ha reducido del 5,15 anterior al 5, y el tipo de interés para préstamos para segunda vivienda se ha reducido al 5,5. Si el préstamo comercial de Beijing es de 6,543,8 millones de yuanes, con un plazo de 25 años, pagos iguales de capital e intereses, y la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario es 5, el monto de pago mensual será de 5845,9 yuanes, que es 87,73 yuanes menos que los 5.933,63 yuanes sin ajustar El reembolso global será de más de 25 años La cantidad disminuyó en aproximadamente 26.000 yuanes.
Al mismo tiempo, hay noticias de que las tasas de interés hipotecarias de algunos bancos en Shanghai se han reducido en 15 puntos básicos según el último LPR de más de cinco años. Las tasas de interés para el primer y segundo período son 4,8 y 5,5 respectivamente, en comparación con 4,95 y 5,65 respectivamente antes.
Previo a esto, el 20 de mayo, el banco central autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que el 20 de mayo de 2022 la tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) será: se mantiene la LPR a 1 año. Sin cambios en 3,7, la LPR a cinco años se redujo de 4,6 a 15 puntos básicos a 4,45. Esta es la mayor caída desde que LPR agrupa las tasas de interés hipotecarias.
Además, el 15 de mayo, el banco central anunció que ajustaría el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda primera vivienda a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés de cotización del mercado para préstamos en el mismo período. Esto significa que si se superponen políticas anteriores, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario puede reducirse al 4,25.