Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda en Beijing

1. ¿Cómo calcular el monto de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing?

En términos generales, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión para vivienda de Beijing es de 800.000 yuanes. Sin embargo, los prestatarios con una calificación crediticia de 3a aún pueden obtener un descuento del 30% sobre el monto máximo del préstamo. Por tanto, el importe máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda puede llegar a 1,04 millones.

2. Cómo calcular el límite del préstamo para vivienda del fondo de previsión

1. El límite del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo. La fórmula de cálculo es: [(El salario mensual total. del prestatario, el fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) Monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses). 2. Según la cuota del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × período del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40% Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). 3. El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. 4. De acuerdo con el límite de préstamo calculado en función del límite máximo de préstamo, si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cómo calcular el monto del retiro del fondo de previsión?

Cálculo del monto del retiro del fondo de previsión para vivienda:

1. Retiro del pago inicial del préstamo: el monto del retiro se basa en el saldo de la cuenta personal en el mes en que se firma el contrato de compra de la vivienda. Si el saldo de la cuenta personal excede el monto del pago inicial, se calculará el gasto real.

2. Retiro durante el período de pago del préstamo: el monto del retiro es el saldo de la cuenta personal al último mes de pago y no excederá el monto del pago de capital e intereses desde el último mes de retiro hasta el último pago. mes.

4. ¿Cómo calcular el importe del préstamo de vivienda del fondo de previsión?

El límite de préstamos para vivienda del fondo de previsión es diez veces, con un máximo de un millón por persona en cada ciudad. Consulte con el gobierno local para obtener más detalles.