¿Medidas de aprobación de la planificación del proyecto de construcción urbana de la ciudad de Hefei?
Los expedientes de construcción urbana son una base importante para garantizar la calidad de los proyectos y para la planificación, construcción, gestión y futura reconstrucción, ampliación, mantenimiento y recuperación tras desastres urbanos. Lo siguiente es, ¡bienvenido a leer! Texto completo
Artículo 1 Con el fin de estandarizar el trabajo de aprobación de la gestión de planificación de proyectos de construcción urbana en nuestra ciudad, mejorar la eficiencia del trabajo y servir mejor a la construcción económica y urbana, de acuerdo con a la "Ley Popular de Planificación Urbana de la República Popular China" y en base a la situación real de nuestra ciudad, se formulan estas medidas.
Artículo 2 Cualquier proyecto de construcción que incluya carreteras, puentes, ferrocarriles, defensas aéreas civiles, tuberías subterráneas, postes sobre el suelo, ríos y otros proyectos dentro del área de planificación de la ciudad de Hefei debe seguir los siguientes procedimientos Declaración y aprobación.
***1*** La unidad de construcción presenta una solicitud de selección del sitio para el proyecto de construcción al departamento de gestión de planificación, y el departamento de gestión de planificación emite una carta de opinión sobre planificación y selección de sitio
***2* **La unidad de construcción presenta una solicitud de terreno de construcción al departamento de gestión de planificación, y el departamento de gestión de planificación propone condiciones de planificación y diseño y emite una licencia de planificación de terreno de construcción
Artículo 3 Los dictámenes de planificación del proyecto de construcción y selección del sitio se emiten de acuerdo con los siguientes procedimientos:
***1*** La unidad de construcción posee los archivos pertinentes del departamento de planificación y el departamento competente que aprueba el proyecto de construcción Además de una carta de intención para el uso del terreno*** o un informe del estudio de viabilidad del proyecto***, presentar una solicitud para la selección del terreno de construcción al departamento de gestión de planificación
*** El segundo *** departamento de gestión de planificación de la ciudad presentará una solicitud al departamento de gestión de planificación en función de las condiciones del proyecto de construcción. De acuerdo con la naturaleza, escala y requisitos de planificación, realizaremos una inspección in situ junto con el. autoridades comerciales relacionadas con el proyecto de construcción y proponen dos o más planes de comparación de selección de sitio
***三*** El departamento de gestión de planificación municipal revisa el plan de selección de sitio y se presentan proyectos de construcción a gran escala; al departamento administrativo de planificación urbana municipal *** o provincial *** para su aprobación y, con base en los dictámenes de aprobación, se emite una carta de opinión de planificación y selección de sitio a la unidad de construcción.
Artículo 4 Las licencias de planificación territorial de construcción se expiden de acuerdo con los siguientes procedimientos:
***1*** La unidad de construcción deberá poseer la carta de opinión de selección del sitio de planificación y el mapa topográfico emitido. por la autoridad de planificación y el mapa de distribución del terreno planificado, y presentar el formulario de solicitud de licencia de planificación del terreno de construcción al departamento de gestión de planificación
***II*** El departamento de gestión de planificación trabajará con el terreno; , protección ambiental y otros departamentos comerciales relacionados con el proyecto de construcción y el personal relevante de la Oficina Conjunta de Planificación y Gestión Urbana llevaron a cabo inspecciones in situ del terreno planificado. El departamento municipal de topografía y cartografía determinará la ubicación y superficie del terreno en el lugar. El departamento de gestión de planificación verifica la ubicación y los límites del terreno del proyecto de construcción y propone condiciones de planificación y diseño.
***Tres*** La unidad de construcción confía a la unidad de planificación y diseño la planificación y el diseño; condiciones propuestas por el departamento de gestión de planificación para el proyecto de construcción. El esquema de planificación y diseño o el diseño preliminar del proyecto de construcción se propondrá y se presentará al departamento de gestión de planificación para su revisión, y el departamento de gestión de planificación emitirá una licencia de planificación del terreno de construcción a. la unidad de construcción.
Artículo 5 Las licencias de planificación de proyectos de construcción se expiden de acuerdo con los siguientes procedimientos:
***1*** La unidad de construcción deberá poseer la licencia de planificación de terrenos de construcción y el terreno planificado emitido por el departamento de gestión de planificación, *** 2 copias de mapas topográficos medidos y elaborados por el departamento de topografía y cartografía municipal *** y los archivos de aprobación de uso del suelo, presentan una solicitud de permiso de planificación del proyecto de construcción al departamento de gestión de planificación;
***dos** *El departamento de gestión de planificación propone requisitos de diseño a la unidad de construcción en función de los requisitos de planificación urbana y las opiniones de los departamentos comerciales pertinentes
***; Tres*** El departamento de gestión de planificación emitirá los requisitos de diseño después de la inspección en el sitio y la revisión del dibujo. Permiso de planificación del proyecto de construcción.
Artículo 6: Para proyectos de construcción temporal, consulte estas medidas para solicitar un permiso de proyecto de construcción temporal.
Artículo 7: Para proyectos de construcción que requieren el establecimiento de líneas y la inspección de líneas por parte del departamento municipal de topografía y cartografía, el departamento de gestión de planificación deberá emitir un aviso de establecimiento de líneas e inspección de líneas al departamento de topografía y cartografía mientras se emite el Licencia de planificación de proyecto de construcción.
Artículo 8 Todos los proyectos de construcción que impliquen protección contra incendios, protección del medio ambiente, jardines, control de inundaciones, defensa aérea civil, resistencia a terremotos, suministro de energía, suministro de agua, suministro de calefacción, suministro de gas, educación, comunicaciones, aviación civil, hortalizas, adquisición de terrenos, demoliciones y establecimientos comerciales, expedientes de construcción urbana, supervisión de calidad, licitaciones y otros temas relacionados, la Oficina Conjunta de Planificación y Gestión Urbana será responsable de su manejo y emitirá las notas de enlace pertinentes a la unidad de construcción para la conexión de agua. conexión eléctrica, rotura de carreteras y otros temas relacionados. La unidad de construcción debe acudir a los departamentos pertinentes con el formulario de contacto para manejar los asuntos relevantes, de lo contrario, las unidades relevantes antes mencionadas no lo manejarán.
Artículo 9 La dirección de planificación y la dirección conjunta de planificación urbana deberán revisar y aprobar los proyectos de construcción de acuerdo con los siguientes plazos:
***-*** Para planificación y sitio selección de proyectos de construcción Para la solicitud, el departamento de gestión de planificación propondrá una propuesta de selección de sitio dentro de tres semanas
***II*** Para el plan de diseño del proyecto de construcción presentado para su revisión, el departamento de gestión de planificación; completará la auditoría dentro de dos semanas;
***Tres*** Para la solicitud de licencia de planificación de proyectos de construcción, el departamento de gestión de planificación completará la solicitud dentro de dos semanas***Si los planos, archivos , y la información esté incompleta o no cumpla con los requisitos, se completará a partir de la fecha de finalización contando desde
***4*** si el departamento de gestión de planificación no los emite. una carta de opinión, permiso o aviso más allá del límite de tiempo anterior, se puede considerar que la unidad solicitante lo ha aprobado y, de acuerdo con los requisitos, implementa el contenido del informe, y tiene derecho a solicitar al departamento de gestión de planificación que vuelva a emitir un carta de opinión o permiso.
Artículo 10 Si la unidad de construcción no pasa por los procedimientos de aprobación del planeamiento del proyecto de construcción de acuerdo con estas medidas y comienza la construcción sin autorización, el departamento de gestión de planificación deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 40 de la "ley urbana". Ley de Planificación de la República Popular China".
Artículo 11 Si el personal del departamento de gestión urbanística y de la oficina conjunta no implementan estas medidas, o utilizan sus facultades para incurrir en malas prácticas en beneficio personal y afectar la labor de gestión urbanística, los municipales * ** responsabilizará a la persona a cargo y directamente responsable de las Responsabilidades del Personal.
Artículo 12 Corresponde a la Dirección Municipal de Planificación y Obra la interpretación y organización de la ejecución de las presentes Medidas.
Artículo 13 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación. Las "Medidas de prueba de aprobación conjunta de planificación y gestión de proyectos de construcción urbana de la ciudad de Hefei" publicadas en 1988 serán abolidas al mismo tiempo.
Área urbana edificada
Las ciudades chinas no son áreas de urbanización geográfica, sino una unidad de división administrativa que gobierna un área contigua concentrada o varias áreas de urbanización dispersas. Una gran área centrada en una. región y rodeada de un gran número de zonas no urbanizadas. Por tanto, el área de la ciudad no refleja el área urbanizada, es decir, el área de la ciudad en el sentido geográfico. El departamento de estadística de China utiliza el área urbanizada para reflejar el tamaño del área urbanizada de una ciudad.
En concreto, se refiere a los terrenos expropiados dentro de un término municipal y a las áreas de producción y construcción no agrícolas que efectivamente hayan sido urbanizadas y urbanizadas, incluyendo las partes concentradas y contiguas del área urbana y las ciudades dispersas. en las zonas suburbanas terrenos urbanos edificables con equipamientos públicos municipales prácticamente completos*** como aeropuertos, depuradoras y estaciones de radio de comunicación***.
En un sentido amplio, las áreas urbanizadas se refieren a áreas que realmente están construidas o se están construyendo y están relativamente concentradas dentro del ámbito administrativo de una ciudad. Es un reflejo objetivo de la distribución geográfica de la construcción y el desarrollo urbano. Incluye las partes concentradas y contiguas del área urbana, así como otros terrenos de construcción urbana dispersos en los suburbios pero estrechamente conectados con la ciudad. La superficie construida marca la escala y el tamaño de las condiciones del suelo edificable en diferentes períodos del desarrollo urbano. Las áreas urbanizadas de China generalmente no incluyen grandes tierras de cultivo ni áreas no aptas para la construcción en áreas urbanas.
Área edificada es la abreviatura de "área urbana edificada", que se refiere al área dentro del área administrativa urbana que realmente ha sido urbanizada y construida, y que cuenta con equipamientos públicos municipales básicos y equipamientos públicos. . La delimitación de las áreas urbanas edificadas debe tener en cuenta factores como la topografía natural, las formas del terreno, los límites de gestión de las unidades administrativas de base, así como la integridad de los diversos usos del suelo urbano, y debe ser coherente tanto con el alcance geográfico de la demografía como lo más posible. Aunque algunas áreas urbanizadas en los suburbios de la ciudad no están conectadas con el área urbana, están muy estrechamente relacionadas con el área urbana y se han convertido en una parte integral de la ciudad. También pueden considerarse áreas urbanas edificadas. . Las áreas urbanizadas tienen reflejos diferentes en ciudades de un solo núcleo y en una ciudad y varios pueblos.
En una ciudad central única, el área construida es un área concentrada y contigua que realmente ha sido desarrollada y construida y cuenta con instalaciones públicas municipales básicas e instalaciones públicas, así como varias áreas dispersas que han sido desarrollado y construido en grandes áreas hasta ahora, áreas donde las instalaciones públicas municipales y las instalaciones públicas están básicamente disponibles. Para una ciudad con varios pueblos, el área construida consta de varias áreas que se han desarrollado y construido de manera contigua y cuentan con instalaciones públicas municipales básicas e instalaciones públicas. La división de las áreas urbanas edificadas puede reflejar la escala, la forma y el uso real del suelo urbano de construcción en una determinada etapa del tiempo, y proporcionar una base para analizar y estudiar el estado actual del uso del suelo, utilizando racionalmente el suelo en zonas urbanizadas. áreas y planificación del suelo para la construcción y desarrollo urbano.