¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Nanjing? ¿Cómo calcular?
Se dice que la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas será a partir de enero de 2011. Desde octubre, el Consejo de Estado exige a las instituciones financieras que implementen créditos diferenciados para préstamos para viviendas. Para las familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia para los préstamos para comprar una tercera casa o más; El índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos deben aumentar significativamente, y los bancos comerciales deben aumentar significativamente el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos con base en los principios de gestión de riesgos. Notas:
1. Al solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago en función de la tasa de interés actual del préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu nivel de ingresos, dejando un margen adecuado para ello, para no afectar tu vida normal.
2. Elija el método de pago adecuado. Básicamente existen dos métodos de pago: pago igual y pago igual del principal. Una vez acordado el método de pago en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.
3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior a la originación del préstamo, suele ser la fecha de amortización del mes siguiente. No cause daños y perjuicios debido a su propia negligencia, lo que provocaría que el banco no pueda solicitar un préstamo nuevamente.
4. Conserve su contrato y su pagaré, lea atentamente los términos del contrato y comprenda sus derechos y obligaciones.