Límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing

El préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Beijing se refiere a la política de bajo interés proporcionada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing a los compradores que compran, construyen, renuevan y reforman viviendas independientes por confiar a los bancos la retirada de los fondos de previsión para la vivienda. A continuación se ofrece información detallada sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Beijing.

Solicitantes

Empleados en servicio que compraron una casa en Beijing y pagaron fondos de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. o el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Otros prestatarios calificados confirmados de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.

Los anteriores son los beneficiarios de préstamos de la política del fondo de previsión de vivienda de préstamos a bajo interés.

Plazo

El plazo máximo del préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años, y el plazo máximo no excederá los 30 años.

La tasa de interés anual esperada del préstamo

La tasa de interés anual esperada del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. La tasa de interés anualizada esperada para préstamos entre 1 y 5 años es del 3,75%, y la tasa de interés anualizada esperada para préstamos entre 6 y 30 años es del 4,25%.

Monto del préstamo

A partir de 2015 65438 + 1 de octubre, el monto máximo del préstamo para los solicitantes de préstamos que compran vivienda protegida se ha ajustado a 12.000 yuanes. Los límites de préstamo ya no aumentan según la calificación crediticia personal.

Reembolso del préstamo

El método de reembolso del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es el reembolso gratuito.

1. Establezca el monto de pago mensual.

El prestatario puede establecer o ajustar el monto de pago mensual a través del teléfono 96155 o en el mostrador de préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los prestatarios son libres de organizar sus pagos mensuales de acuerdo con su situación financiera. No hay límite superior en el monto de pago mensual siempre que no caiga por debajo del monto mínimo de pago. La operación de reembolso ahorra tiempo y esfuerzo, lo cual es muy conveniente para el prestatario y también lo beneficia.

2. Operación de pago

El prestatario debe depositar (o depositar) un monto de pago mensual suficiente en la cuenta de pago utilizada para el pago para que el banco realice la transferencia.

¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Pekín?

El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Beijing es el siguiente:

En primer lugar, el usuario del préstamo debe consultar al departamento de gestión del fondo de previsión correspondiente y enviar la información requerida.

2. El departamento de gestión de fondos de previsión realizará una revisión preliminar. A la hora de evaluar hay dos aspectos, uno es la evaluación crediticia y el otro es la evaluación de garantías. Revisar las calificaciones de garantía del centro de garantía.

3. Ambas partes firman el contrato.

Cuarto, transfiera toda la información al banco responsable.

5. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se concederá el préstamo.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducción de los honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión para la vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que solicitan préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió de manera conjunta un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con créditos de fondos de previsión. cancelado.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado en Beijing

Los pasos para utilizar los préstamos del fondo de previsión administrado por Beijing son los siguientes:

1. Préstamo escrito del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Para presentar la solicitud, rellene el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda con sinceridad y envíe los materiales.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales del solicitante.

3. El solicitante obtiene el "Informe de evaluación Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de gestión del fondo de vivienda" emitido por la agencia de evaluación.

4. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado con garantía básica de gestión de fondos de vivienda" y sigue el procedimiento de garantía de su elección.

5. Después de la aprobación, el solicitante puede firmar el contrato de préstamo y se completa todo el proceso.

¿Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda?

Proceso del préstamo del fondo de previsión:

1. El solicitante del préstamo lleva los materiales necesarios para la solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.