El autoexamen de Beijing encontró que 340 millones de préstamos operativos fluyeron hacia el mercado inmobiliario. ¿Se acabó la era de la especulación inmobiliaria?

Las medidas de control gubernamental continúan aumentando, dejando poco espacio para la especulación inmobiliaria. A juzgar por las recientes revelaciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, se ha descubierto que 340 millones de yuanes de fondos han fluido ilegalmente hacia bienes raíces. Anteriormente, Shenzhen, Guangzhou y otros lugares también realizaron un autoexamen. Con este enfoque se pretende, por un lado, luchar contra la especulación inmobiliaria y, por otro, evitar un flujo excesivo de fondos bancarios al mercado inmobiliario. La burbuja inmobiliaria de China es bien conocida. Sin embargo, los especuladores inmobiliarios todavía creen que los precios de la vivienda no bajarán, sino que sólo subirán, por lo que siguen utilizando diversos medios para pedir prestado dinero para especular con bienes raíces. Además, estos especuladores inmobiliarios ya han concedido muchos préstamos. Si los precios de la vivienda caen en el futuro, sus propiedades se volverán insolventes en cualquier momento, lo que provocará enormes deudas bancarias incobrables.

Si estas deudas incobrables se acumulan, provocarán grandes riesgos. Por lo tanto, de hecho, la esencia de una estricta inspección de capital es estabilizar el índice de morosidad de los bancos. Incluyendo las tres líneas rojas planificadas por las empresas inmobiliarias el año pasado, también querían controlar el ratio de apalancamiento de las empresas inmobiliarias y evitar que la explosión de deuda afectara a los bancos. Si el objetivo del control de los préstamos hipotecarios es cubrir el riesgo de deuda de los últimos inmuebles, sólo así se podrá minimizar el impacto del estallido de la burbuja en el futuro.

Se espera que este tipo de regulación continúe en los próximos años. No será hasta que estalle la burbuja y se eliminen realmente los riesgos que las restricciones relevantes quedarán al descubierto. todavía es tiempo.

Materiales de referencia:

El 2 de marzo, los datos publicados por la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing mostraron que los bancos dentro de la jurisdicción deben cumplir con las regulaciones sobre los contratos comerciales de préstamos operativos personales emitidos. en la segunda mitad de 2020. Realizamos un autoexamen de acuerdo con las regulaciones y descubrimos que la cantidad de préstamos operativos personales sospechosos de fluir ilegalmente al mercado inmobiliario de Beijing era de aproximadamente 340 millones de yuanes, lo que representa aproximadamente el 0,35% del préstamo operativo total. Negocios de autoexamen Algunos de ellos involucraron el manejo imprudente del negocio por parte del banco, y otros involucraron a los prestatarios evitar deliberadamente el escrutinio.

Basándose en un autoexamen bancario, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing trabajó con los departamentos pertinentes para seleccionar instituciones clave para realizar inspecciones especiales adicionales y descubrió que se sospechaba que alrededor de 30 millones de yuanes de fondos crediticios fluían ilegalmente. en el mercado inmobiliario.

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