Cómo liberar la hipoteca antes de vender tu casa

Solicitar al banco la cancelación de un préstamo hipotecario suele implicar ocho pasos:

1 El vendedor solicita al banco prestamista el reembolso anticipado y pregunta sobre el reembolso anticipado, incluso si se ha liquidado la indemnización por daños y perjuicios. debe pagarse, cuánto es la indemnización por daños y perjuicios;

2. Pague el préstamo por adelantado en el banco prestamista y deposite el monto total de los fondos en la tarjeta bancaria de pago por adelantado antes del pago;

3. Reembolso (el pago debe realizarse antes del tiempo acordado, que no puede ser dentro de los tres días anteriores o posteriores a la fecha de reembolso);

4. al día siguiente del pago e imprima la declaración de intereses (deducible de impuestos);

5. El centro de gestión posterior al préstamo del banco emite materiales de liberación de hipoteca;

6. empresa (no es necesario solicitar un préstamo comercial, no se firmó ningún acuerdo de garantía en ese momento y no es necesario solicitar un fondo de previsión) Préstamo);

7. centro de registro de la propiedad donde está ubicada la casa;

8. Archivar y completar la liberación.

Nota: Diferentes bancos pueden tener diferentes regulaciones. Prevalecerán las regulaciones específicas del banco prestamista.

Lo que necesitas saber sobre tu hipoteca.

1. Solicitud de cancelación de registro (sellada con el sello oficial del banco o acreedor hipotecario);

2. o acreedor hipotecario);

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3. Carta de autorización bancaria (sellada con el sello oficial del banco o acreedor hipotecario);

4. Certificado de propiedad original;

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5. Certificado original de otros derechos;

6. Original y copia de la cédula de identidad del fiduciario.

Nota: Diferentes regiones pueden tener políticas diferentes. Consulte con su centro inmobiliario local para obtener más detalles.

Notas sobre la liberación de la hipoteca 1. Pedir prestado dinero a empresas formales.

Si no utiliza el pago inicial del comprador para obtener información sobre una hipoteca, tendrá que elegir uno de dos métodos: pedir prestado a un intermediario o pedir prestado a una compañía de garantía. Pero debo recordarles que deben buscar una empresa regular, de lo contrario será un asunto trivial cobrar al azar y será muy problemático verse involucrado en demandas.

2. Obtener el consentimiento del banco

De acuerdo con lo establecido en la “Ley de Garantías” y el “Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias”, sólo se pueden hipotecar bienes inmuebles. hipotecarse con el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, el banco) puede transferirse o arrendarse. Es decir, debes obtener el consentimiento del banco antes de transferir el inmueble hipotecado, de lo contrario no podrás comprarlo ni venderlo.

3. Firma el contrato con atención

Ya sea que optes por pedir dinero prestado a una empresa intermediaria o a una empresa de garantía, o utilizar el pago inicial del comprador para liquidar una hipoteca, debes leer atentamente. el contenido del contrato y comprobar información importante para evitar disputas.