Política de préstamos para segunda vivienda en Nanjing ¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia para la segunda vivienda?
Política de préstamos para segunda vivienda en Nanjing 2021
1 Para solicitar un préstamo para segunda vivienda, se requiere al menos el 40% del pago inicial. Si somos propietarios de una casa pero no tenemos historial de préstamos o hemos cancelado la hipoteca, el pago inicial mínimo para comprar una segunda casa en el distrito de Liuhe es del 35%. Si compra dos casas en el distrito de Gaochun y el distrito de Lishui de Nanjing, el pago inicial mínimo es del 30%. El porcentaje mínimo de pago inicial para comprar dos casas en los ocho distritos de la ciudad principal de Nanjing es del 50%.
2. Según la normativa, sólo las familias registradas en Nanjing pueden comprar dos casas. Además, según las últimas regulaciones políticas, los distritos de Liuhe, Gaochun y Lishui de Nanjing también han sido incluidos en el alcance de las restricciones de compra basadas en el registro de hogares extranjeros. Las personas con registro extranjero sólo pueden comprar casas en Nanjing.
3. Si el préstamo hipotecario de la primera casa está cancelado, solicita un préstamo para comprar la segunda casa. Si compra en el distrito de Liuhe, el pago inicial mínimo es del 50%. Si compra dos casas en el distrito de Gaochun y el distrito de Lishui de Nanjing, el pago inicial mínimo es del 40%. Para comprar dos casas en los ocho distritos de la ciudad principal de Nanjing, el pago inicial mínimo es del 80%.
4. Si queremos solicitar un fondo de previsión para comprar dos casas, entonces la superficie habitable per cápita de la primera casa en la que vivamos debe ser inferior al 32% y su préstamo ha sido Pagado antes de que podamos solicitar un fondo de previsión para comprar dos casas, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
¿Cuánto cuesta el traspaso de una segunda casa?
1. Impuesto sobre la escrituración: 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados; 90.140 metros cuadrados se paga a 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda; el comprador al 3% del precio de la vivienda (3% para la segunda casa);
2. Impuesto comercial: la propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años y el 5,8% del precio de la vivienda se paga por menos de cinco. años. A cargo del vendedor;
3. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos de impuestos durante cinco años. Para menos de cinco años, se calculará una tasa de pago anticipado del 1% del precio de la vivienda en función del exceso de tasa impositiva progresiva. A cargo del vendedor;
4. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original de la misma. Se paga la casa y el valor actual de la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto de escritura) El vendedor correrá con él;
5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes/metro cuadrado de área de construcción correrá a cargo de ambas partes. ;
6. Derechos de propiedad de la casa Cuota de registro: 80 yuanes. A cargo del comprador;
7. Comisión de tasación de la vivienda: 0,5% del importe de tasación.
Este es el fin de la política de préstamos para segundas viviendas de Nanjing (2021). Creo que comprende algo de la política de préstamos para segundas viviendas en Nanjing. Si desea comprar una segunda casa en Nanjing, no es sencillo cumplir con las condiciones pertinentes. Por lo tanto, es necesario adquirir los conocimientos pertinentes antes de comprar una casa, lo que puede ayudarle a comprar una mejor.