¿Cuál es el monto máximo de préstamo que se puede pedir prestado para comprar una casa en Beijing?

Si el límite del préstamo personal es suficiente, el límite del préstamo hipotecario es del 70% del valor de tasación. (El monto específico varía de un banco a otro. Si el monto del préstamo no es suficiente para solicitar un préstamo para vivienda, prevalecerá el monto del préstamo. El monto del préstamo depende de los siguientes factores:

1. Debido a el impacto del índice de pago inicial del préstamo, el banco al que se solicita. El monto del préstamo generalmente no puede exceder la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial. El índice de pago inicial se ajustará de acuerdo con la situación del mercado inmobiliario, y puede ser diferente para diferentes bancos en la misma área. Comprenda la política de préstamos hipotecarios del banco donde desea comprar una casa y elija el banco apropiado para solicitar un préstamo.

2. Se refiere principalmente al ingreso mensual del prestatario, porque el ingreso mensual refleja directamente la capacidad de pago del prestatario. La relación entre el monto y el ingreso mensual puede referirse a la siguiente fórmula: ingreso mensual ≥ pago mensual de la hipoteca El requisito es de 20 a 25 años, mientras que el El requisito para una casa más flexible es de 30 años, mientras que para una casa más estricta es de sólo 65.438,05 años o 65.438,00 años. El importe del préstamo para casas antiguas de segunda mano puede ser reducido por los bancos. En este caso, se puede decir que el préstamo será rechazado. que cuanto más corta es la casa, más fácil es obtener un préstamo y el monto del préstamo es mayor que el de una casa con mayor antigüedad.

4. banco Uno de los criterios importantes para considerar a un prestatario. La buena información crediticia es un requisito previo para obtener tasas de interés y préstamos preferenciales. Algunos bancos verificarán los registros de información crediticia de la tarjeta de crédito del prestatario dentro de los dos años y los registros de la información crediticia del préstamo dentro de los cinco años. Los requisitos para los registros de información crediticia durante un largo período de tiempo serán diferentes. La información crediticia grave que se haya vencido tres veces seguidas y seis veces en total puede provocar el rechazo del préstamo. La cuestión de cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario no se puede generalizar. Debe discutirse en función de los diferentes ingresos y condiciones económicas de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; Plazo del préstamo, menor será el pago mensual. Cuanto mayor sea el pago mensual.

2. Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, cuanto más corto sea el plazo, menor será el interés. Ingresos, es más rentable extender el plazo de la hipoteca, aunque la elección del plazo de la hipoteca está estrechamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, pero a los ojos de los expertos, también existen diferentes misterios.

3. Según la tasa de interés hipotecaria actual, en circunstancias normales, generalmente se recomienda que los compradores de vivienda elijan un período de pago de 15 a 20 años, para que el interés total pagado sea relativamente razonable.