¿Qué bancos de Beijing aceptan préstamos hipotecarios para viviendas personales?
Muchos bancos pueden ser ICBC, Beijing y otros bancos grandes y pequeños.
El proceso del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es el siguiente:
1 Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato de compra de la vivienda o la factura. .
Extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses
Solicite un préstamo al banco y complete el formulario de solicitud de préstamo.
El banco comprobará tu información y la verificará por teléfono.
El banco acepta el préstamo y usted y el personal del banco acuden a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca.
5 Los bancos utilizan otros warrants para prestar dinero.
2. El plazo de los préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing
La subjetividad de la ley: 2. ¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo hipotecario inmobiliario? Si se trata de una hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo del préstamo de la hipoteca inmobiliaria no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca sobre vivienda de segunda mano, no puede exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con los requisitos del préstamo hipotecario del banco, no puede solicitarlo. 3. ¿Cuánto préstamo hipotecario se puede pedir prestado? El importe del préstamo hipotecario depende de la tasación del valor de la vivienda, que es inferior al precio de mercado de la misma. En términos generales, el valor tasado de una vivienda se ve afectado por la antigüedad de la vivienda, el valor de mercado, la ubicación, el tipo de propiedad y la liquidez. Y la ratio de préstamo hipotecario no supera el 70% del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, el ratio máximo de préstamo también influye. Por ejemplo, el índice de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales personales es el más alto: 70%. El porcentaje de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%; el porcentaje máximo de préstamos hipotecarios para fábricas es sólo del 50%; Al mismo tiempo, no se pueden hipotecar los siguientes tipos de viviendas: viviendas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados y más de 20 años de antigüedad, viviendas asequibles que no hayan sido utilizadas durante cinco años y viviendas con derechos de propiedad pequeños reconocidos; por la gestión de la vivienda; algunos han comprado viviendas públicas, etc.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Beijing?
Proceso de hipoteca de bienes raíces de Beijing Zhuancheng: (1) La propiedad a nombre del cliente es primero una propiedad con grandes derechos de propiedad que se puede registrar para hipoteca de propiedad (2) Busque el departamento de garantía de contratos hipotecarios de nuestro banco; solicitar un contrato de garantía hipotecaria (3) Seleccionamos el mejor banco y la mejor agencia de tasación inmobiliaria para nuestros clientes para evaluar las propiedades proporcionadas por nuestros clientes y presentar un informe de tasación inmobiliaria. (4) Ayudamos a los clientes en el manejo de los procedimientos de seguros inmobiliarios y los correspondientes procedimientos de aprobación de la garantía del contrato. El monto máximo de la garantía del contrato puede alcanzar el 80% del valor de tasación. (5) Ayudamos a los clientes a acudir a la oficina de bienes raíces del distrito y condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca con el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo. (6) Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir un contrato de garantía.