El salario de la línea de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing es de 7.000.

6. A quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas no se les concederá préstamo.

Monto del préstamo:

Si el período de depósito es inferior a 1 año completo, se calculará como 1 año completo, y el préstamo máximo puede ser de 12.000.

Si el solicitante del préstamo está casado, el importe del préstamo lo calculará el cónyuge que haya pagado el préstamo durante un largo tiempo.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando modificar las regulaciones del fondo de previsión para liberalizar las regulaciones sobre las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias. En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos. El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" de 2015 estipula que el porcentaje de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 5% ni superior al 12%. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.

El 7 de septiembre de 2018, Beijing ajustó su política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, permitiendo préstamos de 654,38 millones de yuanes por año, con un préstamo máximo de 12.000 yuanes en 12 años. No se presentó ninguna solicitud de retiro en papel para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda el 23 de octubre de 2019.

¿Cuál es el límite de préstamo para el fondo de previsión de vivienda en Beijing?

Análisis jurídico: 1. El monto del préstamo implementado bajo la nueva política de préstamos del fondo de previsión está vinculado al período de pago del fondo de previsión para la vivienda del prestatario. Si el período de depósito es inferior a 1, el monto máximo del préstamo es 12.000. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo.

2. Los solicitantes de préstamos cuyo registro de hogar esté en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing y compren su primera vivienda fuera del distrito de Dongcheng, el distrito de Xicheng, el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian, el distrito de Fengtai y el distrito de Shijingshan pueden aumentar el límite del préstamo hasta en 200.000 yuanes. . 3. Para los solicitantes de préstamos que no se encuentran en la situación anterior pero cuyo registro de hogar está en el Sexto Distrito de la ciudad y compran su primera vivienda fuera del Sexto Distrito de la ciudad, el límite del préstamo se puede aumentar hasta un máximo de 654,38 millones. yuan. Para aquellos que no se encuentran en las dos situaciones anteriores, el importe máximo del préstamo para la compra de una primera vivienda es de 6,5438+0,2 millones de yuanes. 4. Para los solicitantes de préstamos cuyo registro de hogar se encuentre en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng de Beijing y que compren su primera vivienda fuera del Sexto Distrito de Beijing, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 6,5438+0,4 millones de yuanes. Para aquellos que no caen en la situación anterior, pero cuyo registro familiar está en el Sexto Distrito de Beijing y que compran su primera casa fuera del Sexto Distrito de Beijing, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 6,5438+3 millones de yuanes. 5. El límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es de 600.000 yuanes.

Base jurídica: artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda son propuestas por el Banco Popular de China, que se presentará al Consejo de Estado para su aprobación después de Solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

¿Cuál es el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión en Pekín?

Los precios de la vivienda en Pekín ya son muy altos, con un precio medio de 30.000-40.000. Si quieres comprar una casa, sólo te costará unos pocos millones. Con un pago inicial del 30%, costaría al menos un millón. Los amigos de Beijing están solicitando préstamos del fondo de previsión, por un importe máximo de 6,543,8 millones + 0,2 millones.

El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing se basa en la unidad familiar. Ya sea un préstamo para una sola persona o un préstamo para parejas, el límite máximo es de 12.000 yuanes.

En circunstancias normales, para la compra de vivienda bajo póliza o la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es 6.5438+ 0,2 millones de yuanes; el monto específico del préstamo se determina mediante:

1. Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * del mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ pago del fondo de previsión para la vivienda. relación;

2. Calcule el monto máximo prestable: el monto máximo prestable es el monto restante después de deducir al menos 1.092 yuanes de gastos de subsistencia del ingreso mensual de la familia y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo. por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.

3. Para el monto del préstamo específico, también se debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía.

¿Cómo conseguir el importe máximo del préstamo?

Préstamo personal: el monto del depósito mensual debe alcanzar los 772 yuanes, es decir, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a una tasa del 12%. El ingreso personal mensual alcanza los 6.434 yuanes y el monto máximo del préstamo. Son 12.000 yuanes.

Préstamos para parejas: siempre que la suma de sus pagos mensuales no sea inferior a 916 yuanes, pueden obtener un préstamo de 12.000 yuanes. Siempre que sus ingresos mensuales sean superiores a 3.817 yuanes, pueden obtener un préstamo de 12.000 yuanes.

¿Cuáles son las condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Beijing?

Análisis legal: (1) El prestatario tiene un registro de hogar urbano; (2) El prestatario y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en la ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año ( 3) Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Tener un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda y tener una proporción estipulada de fondos propios; bienes previstos en el Código Civil como hipoteca o prenda del préstamo (6).

El solicitante ha pagado al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de seis meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en condiciones normales; estado de pago;

El solicitante está calificado para comprar una casa en Beijing;

No hay préstamos pendientes del fondo de previsión a nombre del solicitante y su esposa;

Los jubilados han pagado el fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación. El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing es: el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda para individuos es de 600.000 RMB, y el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para parejas es de 6.543.800.000 RMB.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo y ha pagado el fondo de previsión para vivienda continuamente durante más de medio año y su cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en un estado normal, y si un jubilado ha pagado el fondo de previsión para vivienda antes de jubilarse, el solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing, y el solicitante del préstamo no tiene un préstamo de vivienda. Aquellos que tengan registros y no tengan una vivienda en esta ciudad serán procesados ​​de acuerdo con la primera política de préstamo de vivienda. la primera vivienda pero sean aprobadas como segunda vivienda se procesarán de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda. 6. No se concederá préstamo a quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas.

Límite del préstamo: el monto del préstamo anual es de 6,5438 millones de yuanes. Si el período de depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo.

Base jurídica: El artículo 12 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de fondos de previsión para la vivienda" designará, de conformidad con las disposiciones pertinentes del Banco Popular de China, los bancos comerciales encargados de Servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo denominados bancos encargados). El centro de gestión del fondo de previsión encomienda al banco fiduciario la gestión de los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, el establecimiento, el depósito y la devolución de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda y otros servicios financieros. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es 6,5438+0,04 millones.

El monto específico del préstamo se determina de la siguiente manera:

1. Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda personal ÷ Ratio de pago del fondo de previsión para vivienda;

2. Calcule el monto máximo prestable: el monto máximo prestable es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar, dividido por el monto de pago mensual. del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo;

3 para el monto específico del préstamo, el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el También se debe considerar el valor tasado de la garantía.

El fondo de previsión para vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y presentadas al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen al empleado individual .