¿Cuál es el monto máximo que se puede pedir prestado para un solo préstamo?

Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo).

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

El nombre completo de los préstamos encomendados para vivienda personal es préstamos encomendados garantizados para vivienda personal, que se refiere al centro de administración de fondos de vivienda que confía bancos para emitir fondos de previsión de vivienda Préstamo hipotecario personal. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

Los préstamos autooperados para viviendas personales son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos confiados para vivienda personal y préstamos de autooperación. . Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Posibles prestatarios

El destinatario del préstamo deberá ser una persona física con plena capacidad civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;

Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal e intereses del préstamo;

Tener contrato o convenio de compra de vivienda;

No disfrutar de un subsidio para la compra de vivienda no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial; personas físicas que disfruten de un subsidio de compra de vivienda del 30% como pago inicial;

Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante; ;

Otras condiciones que estipule el prestamista.