¿Tengo que liquidar un préstamo bancario al vender una casa de segunda mano?
¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de vender casas de segunda mano?
1. El precio de una casa depende principalmente de los resultados de la inspección de la vivienda. Los vendedores deben mirar sus casas con objetividad, conocer las deficiencias y realizar reformas o modificaciones para conseguir ventajas complementarias, y tener paciencia con las opiniones que les plantee el inspector de viviendas.
2. Después de que algunos vendedores se reúnen con los compradores a través de un intermediario, para ahorrar tarifas de intermediario, pueden tratar directamente con el comprador. Saltarse el aspecto de integridad puede aumentar los riesgos de las transacciones y reducir la eficiencia de las transacciones. Los intermediarios tienen un cierto papel de supervisión en la aceptación de fondos. Sin un intermediario, los vendedores pueden enfrentar riesgos financieros.
3. Algunos propietarios no realizan transacciones de casas de segunda mano a través de intermediarios, sino que encuentran compradores a través de presentaciones de familiares y amigos. El proceso de transacción de viviendas de segunda mano es muy complicado e incluye la evaluación de la vivienda, diversos procedimientos y diversas tarifas. Es difícil completar con éxito todo el proceso de transacción sin el conocimiento de quienes lo saben. Por tanto, si no hay conocidos que sepan muy bien en transacciones de vivienda de segunda mano, es más fiable elegir un intermediario.
¿Cuál es el proceso de las transacciones de vivienda de segunda mano?
1. Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web del centro de registro de bienes raíces local para programar una cita. Después de tomar el número en el punto de aceptación antes de la hora de la cita, el solicitante presenta una solicitud por escrito en la ventana de aceptación comercial.
2. Aceptar. El personal de aceptación deberá revisar el alcance del registro, el tema de la solicitud y los materiales de la solicitud. Si la solicitud cumple las condiciones de aceptación, se aceptará y se expedirá al solicitante un certificado de aceptación en el acto; si la solicitud no cumple las condiciones de aceptación, no se aceptará y se enviará un aviso de rechazo; se emitirá.
3. Los examinadores realizarán exámenes de conformidad con las leyes, reglamentos y otras disposiciones. Se registrará a quienes cumplan con las condiciones de registro; a quienes no cumplan con las condiciones de registro se les negará el registro y se notificará por escrito al solicitante. Durante el proceso de revisión, si es necesario complementar o corregir los materiales, se notificará al solicitante por escrito y se le volverá a aceptar para revisión después de realizar las correcciones necesarias.
4. Sube a este libro. Si se cumplen las condiciones registrales, el contenido solicitado para la inscripción se hará constar en el libro de registro de bienes raíces.
5. Procesar los resultados. El solicitante deberá acudir a la agencia de registro de bienes raíces para obtener los resultados del procesamiento.