¿Puede una sola persona obtener una hipoteca?
Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario cumplir algunas condiciones, entre ellas tener plena capacidad civil, ingresos económicos estables, capacidad de devolución del principal e intereses del préstamo, tener residencia urbana permanente o válida condición de residencia, y tener una ocupación e ingresos estables Tener buen crédito y tener bienes reconocidos por el banco como garantía o prenda. Cuando las personas solteras solicitan una hipoteca, deben presentar prueba de soltería, documento de identidad válido, registro del hogar, contrato de compra de vivienda, certificación de ingresos familiares, etc. Cada región puede tener diferentes requisitos de estado civil para los compradores de vivienda. Para circunstancias específicas, debe consultar con su banco o institución crediticia local.
Los procedimientos específicos para que las personas físicas soliciten préstamos para vivienda son los siguientes:
1. Acuda a la propiedad para ver la propiedad con el documento de identidad del comprador de la vivienda.
2. Seleccione una casa, copie su tarjeta de identificación y envíela al departamento de ventas, firme el formulario de suscripción de la casa del producto de préstamo por duplicado y cada parte tenga una copia.
3. El comprador paga el depósito y el promotor emite un recibo de depósito.
4. En la suscripción de una vivienda de producto de préstamo firmada, generalmente se acuerda firmar un contrato formal de compra de vivienda de producto de préstamo en el plazo de una semana.
5. Al firmar la carta de suscripción de la casa del producto de préstamo, el comprador puede optar por pagar el precio de la casa en pago único o en préstamo.
6. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo, el departamento de ventas le exigirá que proporcione el documento de identidad original, el folleto de registro del hogar, el certificado de estado de soltería, la confirmación de ingresos, etc. y pídale a un abogado que lo revise. Los honorarios del abogado correrán por cuenta del comprador.
7. El comprador paga una determinada cantidad de anticipo. Firme oficialmente el contrato de compra de vivienda del producto de préstamo y los documentos de solicitud de préstamo por cuadruplicado (hay muchos, por lo que no los enumeraré todos aquí).
8. El departamento de ventas enviará todos los materiales de solicitud de los compradores de vivienda al banco para su revisión.
9. Después de que el banco apruebe la revisión, el préstamo se liberará a la cuenta del desarrollador. El desarrollador notificará al comprador de la vivienda para que tome posesión del edificio (después de su finalización y aceptación) y emitirá una factura. al comprador de la vivienda el pago total de la misma.
10. El promotor solicita el certificado inmobiliario y el prestamista sólo puede recuperar el certificado original después de liquidar el préstamo bancario.
En resumen, las personas solteras pueden solicitar una hipoteca, pero deben cumplir las condiciones del préstamo de un banco o institución financiera y preparar los materiales pertinentes. Durante el proceso de solicitud, debe prestar atención a elegir una institución de préstamo adecuada, leer atentamente los términos del contrato y planificar un plan de pago razonable.
Base jurídica:
Medidas provisionales para préstamos personales
Artículo 11
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del el préstamo es claro y legal;
(3) el monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno, sin antecedentes crediticios malos importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.