¿Qué materiales necesitan los solteros para comprar una casa?
Base legal: El artículo 596 del Código Civil de la República Popular China incluye generalmente el nombre, cantidad, calidad, precio, plazo, lugar y método de ejecución, método de embalaje, normas de inspección y términos como métodos, métodos de liquidación, palabras utilizadas en el contrato y su validez.
El artículo 9 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Dalian" estipula que cuando la oficina revisa los préstamos del fondo de previsión, el cajero de recepción debe entrevistar al prestatario, su cónyuge, el comprador de la vivienda y el deudor hipotecario para identificar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda la autenticidad del comportamiento, y de acuerdo con los siguientes procedimientos según los diferentes tipos de compras de vivienda:
(1) Préstamo para vivienda comercial
1. Aceptación: el prestatario y su cónyuge pueden solicitar un préstamo en línea o en la recepción, autoriza a la oficina a consultar los registros crediticios del prestatario y su cónyuge para la aprobación del préstamo y la gestión posterior al préstamo, y acepta cargar la previsión. financiar registros de pago de préstamos al sistema de crédito del Banco Popular de China. El prestatario debe presentar el registro del hogar de él mismo, su cónyuge y el deudor hipotecario (si el prestatario tiene una relación entre padres e hijos y si los niños no están en el mismo registro del hogar que sus padres, se puede presentar un certificado de nacimiento o un certificado de hijo único). Los extranjeros, los chinos de ultramar con residencia permanente en el extranjero, los residentes de Hong Kong y Macao en Taiwán no necesitan proporcionar, lo mismo a continuación), tarjeta de identificación (pasaporte, certificado de residencia permanente, Permiso de viaje al continente para residentes de Hong Kong y Macao, Viajes al continente). Permiso para residentes de Taiwán, etc.). Proporcionado por extranjeros, los chinos de ultramar con residencia permanente en el extranjero deben estar dentro del período de validez, lo mismo a continuación), materiales de estado civil [Si el prestatario y el deudor hipotecario están casados, deben presentar un matrimonio. certificado si no están casados, deben presentar una declaración única para el divorcio, deben presentar una declaración única, certificado de divorcio o sentencia de divorcio efectiva emitida por el tribunal (si el tribunal dicta sentencia de primera instancia; proporcionar Hay sentencia efectiva (la misma a continuación) o carta de mediación si es viudo, debe presentar una declaración de soltería, un certificado médico de defunción o un certificado de cancelación de defunción emitido por el órgano de seguridad pública, o una sentencia que declare la muerte emitida; por el tribunal o un libro de registro del hogar que indique el fallecimiento del cónyuge viudo Hong Kong, Macao y Taiwán Para los residentes, proporcione materiales o declaraciones sobre el estado civil certificados por China Legal Services (Hong Kong) Co., Ltd., China Legal Services (; Macau) Co., Ltd. y Straits Exchange Foundation; si los materiales o declaraciones sobre el estado civil no están en chino, se requiere traducción y certificación notarial. Si el número de identificación en los materiales o declaración sobre el estado civil no coincide con la tarjeta de identificación que se posee; debe estar certificado como la misma persona por la embajada o consulado, China Legal Services (Hong Kong) Co., Ltd., China Legal Services (Macau) Co., Ltd., Straits Exchange Foundation, etc. Si el departamento de administración de bienes raíces tiene requisitos especiales, se proporcionarán los materiales pertinentes de acuerdo con sus requisitos, lo mismo a continuación], materiales originales como contratos de venta de viviendas comerciales y facturas de prepago registradas y archivadas por el departamento de registro de bienes raíces (para solicitar un préstamo en línea, se deben proporcionar imágenes electrónicas de los materiales, lo mismo a continuación) y otros materiales necesarios relacionados con el negocio de aprobación de préstamos (lo mismo a continuación). Proporcionar los materiales necesarios para el registro de la hipoteca según lo requiera el departamento de registro de bienes raíces (conserve los originales si es necesario).