¿Cuáles son los criterios para identificar segundas casas en Nanjing?

Según las actuales normas bancarias de identificación de “suscripción de préstamo y vivienda” para segundas viviendas, si no se vende la propiedad existente, la compra de una segunda vivienda con préstamo se considera segunda vivienda y se implementado de acuerdo con la política de segunda residencia. Según políticas pasadas, mientras la propiedad de un menor no tenga un préstamo, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

2. Los individuos obtienen un préstamo para comprar una casa y luego toman un préstamo para comprar una casa después de venderla.

Actualmente, el estándar del banco para identificar segundas viviendas es “reconocer tanto la casa como el préstamo”, es decir, aunque la propiedad comprada con préstamo haya sido vendida, no hay ninguna casa en la familia. nombre, pero debido a que existe un historial de préstamo anterior, solicitar una hipoteca también contará como segunda vivienda.

3. Los padres son propietarios de una casa y compran una casa a nombre de sus hijos menores.

Según los nuevos estándares de identificación de segundas residencias, los miembros de la familia, incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, hijos menores, también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

4. La casa se ha comprado íntegramente a nombre propio y luego se toma un préstamo para comprar la casa.

Antes era sólo “abono de préstamo”, sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade el “abono de vivienda”. Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a su nombre se pueda encontrar en el sistema de transacción de propiedades de vivienda, será reconocida como una segunda vivienda si no se vende ni se presta.

5. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes.

Después del matrimonio, aunque los registros del hogar de la pareja no estaban registrados juntos, ya habían registrado su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además del libro de registro del hogar, también exigirán al prestatario que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.

6. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.

Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema crediticio del banco central, incluso si la propiedad se adjudica a una de las partes después del divorcio, el préstamo de la otra parte para comprar una casa se reconocerá como un segundo hogar. Esto ha hecho que muchos intentos de eludir los nuevos estándares de identificación de segundas viviendas mediante un “divorcio falso” fracasen.