¿Cuánto cuesta vender una casa paso a paso?

1) A la hora de comprar y vender una casa de segunda mano, las formas de pago suelen ser la liquidación total y el préstamo. Para los vendedores, si el comprador compra la casa en su totalidad, el vendedor debe recopilar cuatro categorías principales, que incluyen depósito, pago de la casa, depósito de entrega de la casa y depósito de cierre de cuenta; si el comprador compra una casa con un préstamo, el vendedor debe hacerlo; recopile cinco categorías principales de artículos. El orden de cobro es depósito, pago inicial, porción de préstamo, depósito de entrega de propiedad y depósito de cancelación de cuenta.

Depósito: Después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de depósito para la compra y venta de una casa, pueden transferirlo a través de la supervisión de un fondo de terceros o pagarlo ellos mismos.

Hora de llegada: normalmente el día de la firma.

2) Pago inicial: después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de venta de la casa y antes de pasar por los procedimientos de transferencia de la casa, las dos partes negocian una fecha específica y transfieren fondos a través de la supervisión de un tercero. por sí mismos.

Hora de llegada: Generalmente no más tarde del segundo día hábil posterior al traslado.

Parte del préstamo: una vez completados los trámites de transferencia, el banco prestamista pagará el nuevo certificado inmobiliario directamente al propietario después de completar los trámites de la hipoteca.

Tiempo de recepción: Los préstamos de fondos de previsión generalmente demoran 15 días hábiles después de la transferencia; los préstamos comerciales varían de 15 a 25 días hábiles; los préstamos de cartera generalmente demoran 25 días hábiles después de la transferencia.

Depósito por entrega de propiedad: Luego de que ambas partes completen los trámites de entrega, si no hay objeción, el depósito reservado de entrega de propiedad será transferido bajo supervisión de terceros o autopago.

Plazo de entrega: normalmente de 1 a 2 días.

3) Depósito de reubicación de la cuenta: después de que ambas partes completen los procedimientos de transferencia y el comprador confirme que la cuenta se ha movido, el depósito reservado para la reubicación de la cuenta se transferirá mediante supervisión de terceros o autoautorización. pago.

Hora de llegada de la cuenta: después de la transferencia, la cuenta se puede transferir a la cuenta después de confirmar la transferencia de la cuenta.

Resumen:

El cobro paso a paso no sólo garantiza los derechos e intereses del comprador, sino que también asegura que el vendedor recibe el préstamo en un plazo razonable. Los compradores y vendedores pueden controlar el proceso de transacción de bienes raíces basándose en los cinco aspectos anteriores. Después de todo, el pago de una casa no es una cantidad pequeña, y comprar o vender una casa es un acontecimiento importante en la vida. Para garantizar la seguridad de los fondos, también puede elegir una agencia inmobiliaria formal para supervisar los fondos de terceros.

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