¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing? ¿Cómo pagar?

Proporción y plazo del pago inicial:

1. Para los residentes cuyas familias no tienen vivienda en esta ciudad y no tienen registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión, se seguirá la política actual de primera vivienda al comprar viviendas ordinarias para uso independiente, es decir, el down. el índice de pago no será inferior al 35 % si se compra una vivienda no ordinaria para uso independiente, el índice de pago inicial para la vivienda no será inferior al 40 % (excepto para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, viviendas de segundo límite y otras viviendas sujetas a póliza). ).

Para los residentes que ya poseen una casa en esta ciudad bajo su apellido y no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una una casa propia ordinaria no será inferior a 60, y el índice de pago inicial para la compra de una vivienda no ordinaria no será inferior a 80. (1)?

2. Se suspende la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión para vivienda) con un período de préstamo inferior a 25 años (excluidos 25 años).

2. Tasas de interés:

La tasa de interés anual actual para préstamos de 1 a 5 años es de 2,75, y la tasa de interés anual para préstamos de 6 a 25 años es de 3,25.

El plazo máximo de préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años, y el plazo máximo no podrá exceder los 25 años.

El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda está relacionado con factores como el monto del depósito del fondo de previsión del prestatario, el período de solicitud del préstamo, el monto máximo de un solo préstamo y el valor tasado de la garantía. Actualmente, la primera política de préstamos para viviendas independientes se implementa para los solicitantes de préstamos que no tienen casa en el sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de viviendas de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, con un índice mínimo de pago inicial de 20 y un monto máximo de préstamo de 6,54382 millones de yuanes para aquellos solicitantes de préstamos en Beijing que compren una segunda casa independiente como se muestra en el sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y hayan liquidado la provisión de vivienda correspondiente; El préstamo personal del fondo (incluidos los préstamos de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda) para comprar una segunda casa independiente deberá implementar la segunda. De acuerdo con la política de préstamos para vivienda, el índice mínimo de pago inicial es 20 y el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. Los límites de préstamo ya no aumentan según la calificación crediticia personal.

Además, según el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de riesgos del negocio de crédito para vivienda en Beijing" (Jingfangdai [2017] No. 68), a partir del 24 de marzo de 2065 438, los solicitantes del fondo de previsión para vivienda deben solicitar el fondo de previsión para la vivienda dentro del año posterior al divorcio. Para los préstamos, se seguirá la política de préstamos del segundo fondo de previsión para la vivienda. (2)

Tercero, reembolso:

Después del 65438 de junio y el 1 de octubre de 2005, el fondo de previsión de vivienda adopta un método de reembolso gratuito. Anteriormente, se introdujeron el método de pago igual de capital y el método de pago igual de capital e intereses.

Tabla de referencia de amortización mínima mensual gratuita:

(3)

Datos citados

Sobre la mejora de las ventas y las diferencias de la vivienda comercial Aviso de política de crédito.

Solicite la tasa de interés, el plazo y el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Tabla de pago mínimo mensual gratuita del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda.