¿Cuál es el monto máximo de préstamo para comprar una casa en Beijing?

El préstamo universal de 7 millones para comprar una casa en Pekín asciende a unos 3,03 millones. Para la primera casa ordinaria con un primer préstamo, el pago inicial puede ser de 65 RMB, incluidos los honorarios de agencia e impuestos, y se deben reservar al menos 40 RMB del precio total como pago inicial. Una casa de 7 millones, el precio de firma en línea es de 4,67 millones 65, el límite del préstamo es de 3,03 millones y el pago inicial es de 3,97 millones.

¿Cuál es el préstamo más alto del fondo de previsión para comprar una casa en Beijing?

12.000. En circunstancias normales, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda en Beijing es de 6,543,82 millones de yuanes.

Con la premisa de garantizar que los empleados puedan retirar el fondo de previsión de vivienda, se dará prioridad a satisfacer las necesidades de préstamos para la compra de la primera casa independiente. A partir del 1 de octubre de 2015, 65438, para los solicitantes de préstamos que compran vivienda bajo póliza o primera vivienda independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes, y las viviendas que no son bajo póliza o un área de construcción de 90 metros cuadrados o más Para una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda que los empleados almacenan de acuerdo con las regulaciones y se utiliza específicamente para gastos de consumo de vivienda.

Política de préstamos para vivienda de Beijing

1. Plazo máximo de los préstamos para vivienda: 25 años. 2. Tasa de interés para préstamos para vivienda: LPR, más 55 puntos básicos para la primera vivienda y 105 puntos básicos. puntos para la segunda vivienda; 3. El primer préstamo para la primera casa para comprar una casa normal, el pago inicial es superior a 35 RMB 4. El primer préstamo para la primera casa para comprar una casa no compartida, el pago inicial; es más de 40 RMB. La primera casa con un registro hipotecario para comprar una casa normal, el pago inicial es más de 60 RMB.

Solicite un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en; Pekín. ¿Cómo se calcula el monto del préstamo?

De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión estipulada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, siempre que no tenga un registro de hogar en Beijing, puede solicitar directamente un préstamo del fondo de previsión como "primer conjunto". . El importe máximo del préstamo es de 6.543.802 miles. Si solicita el "segundo conjunto", el monto máximo del préstamo es 800.000.

1. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión municipal o central?

El depósito personal del prestatario afectará al límite de préstamo de los fondos de previsión municipal y central.

1. ¿Cómo calcular?

Prestatario único: (pago personal ÷ ratio de pago - 1323) ÷ monto de pago mensual en el año correspondiente.

El prestatario está casado: (pago personal ÷ índice de pago - 2646) ÷ monto de pago mensual en el período correspondiente.

Nota:

①1.323 yuanes se refiere al nivel mínimo de seguridad de vida personal reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

② Puede encontrar el "monto de pago mensual promedio correspondiente al período de tiempo correspondiente" a través de la tabla comparativa del monto de pago mensual promedio proporcionada por el Centro del Fondo de Previsión. El monto de pago mensual promedio correspondiente se puede obtener de manera intuitiva. basado en el período del préstamo.

Nota: El importe medio de reembolso mensual que se muestra en la tabla corresponde a un préstamo de 6,5438 millones de yuanes.

2. ¿Cómo determinar rápidamente si puedes pedir prestado 6.543.802 yuanes?

1) Si es soltero:

El depósito de una persona es inferior a 627 yuanes y el préstamo más largo puede ser de 25 años. El monto máximo del préstamo es inferior a 800.000 yuanes;

b el depósito personal es superior a 627 yuanes, el período máximo del préstamo es de 25 años y el préstamo es de 800.000 yuanes;

c personal el depósito es de 861 yuanes o más, el préstamo máximo El préstamo a largo plazo es de 12.000 yuanes por 25 años

2) Si está casado:

El depósito único es menor; más de 785 yuanes, el préstamo más largo es de 25 años y el monto máximo del préstamo es inferior a 800.000 yuanes;

b Depósito de 785 yuanes o más, préstamo por hasta 25 años, préstamo de 800.000 yuanes <; /p>

c Depósito de 1.01.9 yuanes o más, préstamo por hasta 25 años, préstamo de 12.000 yuanes;

2. ¿Cuánto se puede pedir prestado de los préstamos del fondo de previsión gestionados por el ¿estado?

Los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión administrado por el Estado deben hacer un cálculo de prueba para conocer el límite de su préstamo. Los principales métodos de cálculo de prueba son: cálculo de prueba in situ e inicio de sesión en el fondo de previsión administrado por el estado en el sitio web oficial para el cálculo de prueba. 1. Monto del préstamo de prueba in situ:

1) La persona que debe estar presente: el prestatario principal

2) Los materiales que deben traerse: DNI (; las personas casadas deben presentar el certificado de identidad del marido y la mujer);

3) Dirección del juicio: No. 8, Art Museum Back Street, distrito de Dongcheng, Beijing, que es la sucursal Dongsi de China Construction Banco frente al Hospital de Medicina Tradicional China de Beijing. 2. Prueba a través del sitio web oficial del Fondo Nacional de Previsión:

Los empleados administrados y depositados por el estado pueden iniciar sesión en el sitio web del Centro de Administración del Fondo de Vivienda del Órgano Central del Estado, la "Consulta de Préstamos Personales". ", o confíe en un centro de procesamiento de préstamos bancarios para que pruebe la vivienda. Límite de préstamos personales del fondo de previsión, verifique el progreso del procesamiento del préstamo. El importe específico de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está sujeto a los resultados de la aprobación.

Para consultas sobre préstamos personales, no solo puede probar el límite de préstamos del fondo de previsión, sino también consultar información de la cuenta y cambiar contraseñas.

1) Se requiere registro de contraseña para el primer inicio de sesión. Al registrarse, complete el número de cuenta del empleado, el número de identificación, el nombre del empleado y luego haga clic en Contraseña para registrarse. Después del registro, puede iniciar sesión en el sistema utilizando la contraseña que estableció.

Al ingresar el número de identificación, las letras encontradas deben estar en mayúscula.

2) Haga clic en el cálculo de prueba del monto del préstamo, ingrese información de identidad personal (estado civil, ingresos mensuales, estado crediticio, estado de deuda, número de unidades de vivienda, etc.), información de la cuenta del fondo de previsión (si se ha retirado el préstamo del fondo de previsión), e información sobre la compra de vivienda (propósito de la vivienda, precio total de la vivienda, tipo de vivienda).

El prestatario debe completar cada información con precisión (todos los elementos son obligatorios); de lo contrario, los resultados del cálculo pueden ser incorrectos.

3) Haga clic en Enviar para calcular el monto máximo del préstamo.

Nota: Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es inferior a 70 000, el prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión administrado por el estado se puede calcular como 70 000, y el monto mínimo del préstamo si el depósito es suficiente es 700.000.

Fuente: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

Este contenido solo es aplicable a Beijing.

Esto es todo por esta introducción sobre cuánto préstamo puede obtener para comprar una casa en Beijing.