Nuevo Acuerdo 317 de Beijing

Análisis legal: 1. Los residentes que ya poseen una casa en Beijing, tienen registros de préstamos para viviendas comerciales en Beijing y registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión deben pagar un pago inicial de 60 para comprar una casa. el ratio de pago es 80. 2. Suspender la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión) con un período de préstamo superior a 25 años (excluidos 25 años). 3. Las empresas deben comprar casas durante más de tres años antes de poder venderlas o transferirlas. Si el comprador es un usuario individual, debe implementarse de acuerdo con las políticas de restricción de compras de Beijing.

Base legal: "Aviso sobre mejora de las ventas de viviendas comerciales y políticas de crédito diferenciadas" Con el fin de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad, a partir del día siguiente de la publicación de este aviso, ventas de viviendas y solicitudes de hogares residenciales para uso comercial Las siguientes regulaciones se aplican a los préstamos para viviendas personales:

1. Las viviendas comerciales adquiridas por una empresa deben cotizarse nuevamente para su venta durante tres años o más si el objeto de la transacción es. un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.

2. Para los residentes cuyas familias no tienen vivienda en esta ciudad y no tienen registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión, se seguirá la política actual de primera vivienda al comprar casas propias ordinarias, es decir. es decir, el índice de pago inicial no deberá ser inferior a 35. El índice de pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no deberá ser inferior al 40 % (excepto para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, viviendas limitadas y otras viviendas bajo póliza). ). Para los residentes cuyas familias ya poseen una casa en esta ciudad y que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una casa propia ordinaria no será inferior al 60%. El porcentaje de pago inicial de la vivienda no debe ser inferior al 80%.

3. Suspender la emisión de préstamos personales para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión para vivienda) con un plazo de préstamo superior a 25 años (excluidos 25 años).